上海房屋拆迁律师:在签征收补偿协议时，拆迁户一定要注意这些内容！

　　征收进行补偿标准协议的签订，对于拆迁户来说也是非常具有重要，这关系到拆迁户以后的生活，而且可以征收补偿网络协议上的条款主要内容也都涉及拆迁户的权利保障义务。上海房屋拆迁律师提醒大家，在签订征收补偿协议时，拆迁户一定问题要注意安全协议的内容。

　　征收进行补偿标准协议中要包含企业征收双方的单位、姓名、经办人姓名，而且要由征收双方对于当事人签字盖章后方能生效。此外，在征收补偿协议中还应当主要包括通过下列相关法律制度规定的内容：补偿教育方式、补偿金额、支付一定期限、产权调换中房屋的位置、面积，搬迁成本费用、临时安置费、搬迁期限、转让发展方式和转让期限等事项。我们一起分析来看一下常见的三种解决问题。

　　一、谁有权与征收方签订土地征收进行补偿标准协议？

　　按照“一户一房”的原则，农村集体土地的房屋结算补偿一般以一个宅基地为基础。 因此，在签订和解征收补偿协议时，征收人通常与确定的家庭成员之一（通常是户主）签署征收补偿协议。

　　如果征收方与有权签字的家庭成员恶意串通，损害了其他成员的安置补偿利益，这样的征收补偿协议直接无效，自然没有必要履行。但如果签字人有资格签字，且补偿协议内容没有损害他人合法权益，那么其他家属即使不直接签字也需要履行相应的义务。

　　二、有权实施企业征收的主体有哪些？

　　与我行签订征收补偿协议的征收方需要具有法人资格或授权，主体明确。 土地征收主体必须是市、县级人民政府和房屋征收部门或者房屋征收部门委托的房屋征收实施单位。 委托方在与拆迁客户签订追偿协议时，还应出具委托书。

　　签订的征收补偿协议应当保留

　　签订征收补偿协议后带走，是征收方惯用的手段，叫做“反悔盖章”。大家一定要避开这个坑。我手里没有协议。如果对方不按约定履行，去法院起诉对方履行是很困难的。我得先通过法律程序把协议叫出来。此外，现实中也有很多签订时一切都谈妥，实际履行补偿问题时，对方反悔，说协议没有通过审批，要求变更补偿协议的情况。此时，如果拆迁户需要维权，很难证明之前签订补偿协议时的具体补偿内容，面临被对方盗用的风险。

　　上海房屋拆迁律师提醒我们大家，土地征收管理非常具有复杂。签订征收补偿协议时，除了要注意主体外，还要需要注意安全协议中的内容，比如经济补偿金额，安置房的位置信息是否有变化。一旦公司签订征收补偿协议，就具备了法律制度效力。大家一定要通过认真分析研究发现协议的每项条款，防患于未然。