征收决定作出之前已经加入外国国籍怎么办？上海拆迁律师告诉您

　　在征收房屋时，如果存在外籍人员，其与同住人的法律关系问题是比较复杂的。本文上海拆迁律师将结合具体案例，探讨外籍人员与同住人在征收房屋过程中的法律关系问题，并分析相关的法律条款和案例，以提供相关法律参考。

　　一、案例分析

　　江李莹、马某某在征收决定作出之前已经加入外国国籍，是否应认定为同住人？这是本案的争议焦点。根据《中华人民共和国公民法》第三条规定，中华人民共和国公民具有中华人民共和国国籍。而在《中华人民共和国国籍法》中规定，除非法律另有规定，中国公民自愿加入外国国籍，即自动丧失中国国籍。因此，江李莹、马某某在加入外国国籍后，已经不再是中华人民共和国公民，也就不应认定为同住人。

　　在此基础上，我们需要进一步探讨，外籍人员与同住人在征收房屋过程中的法律关系问题。

　　二、法律分析

　　《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》第八十七条规定：“共有人按照约定对共有物有约定的份额，无约定的按照共有份额平均享有共有物的收益，平均负担共有物的费用。”

　　由此可见，共有人之间应当按照法律规定约定共有份额和行使权利的方式。如果未能协商一致，应当按照共有份额平均分配权利和义务。因此，外籍人员如果是房屋的共有人，则应按照共有份额享有共有物的收益，负担共有物的费用。

　　《中华人民共和国房屋征收条例》《中华人民共和国房屋征收条例》第七条规定：“征收房屋的被征收人应当向房屋征收管理机关申报房屋的权属、使用情况、以及与房屋有关的其他情况。征收房屋的被征收人应当如实告知房屋征收管理机关房屋内住户的姓名、性别、年龄、职业、住所等有关情况。”

　　由此可见，在征收房屋的过程中，被征收人需要向房屋征收管理机关申报房屋的权属、使用情况、以及与房屋有关的其他情况。同时，被征收人应如实告知房屋征收管理机关房屋内住户的有关情况。在外籍人员与同住人的情况下，如果外籍人员是房屋的共有人，则应将其共有份额、使用情况等信息如实告知房屋征收管理机关。如果外籍人员不是房屋的共有人，应当告知其已经不是同住人，以便征收管理机关进行合法合理的征收工作。

　　《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房屋征收条例》的补充规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房屋征收条例》的相关规定，外籍人员与同住人在征收房屋的过程中，应当尽到必要的义务和责任。同时，征收管理机关应当依法依规履行相关职责，确保征收工作的合法合理性。在具体操作中，外籍人员与同住人应当根据征收管理机关的要求提供相关证明材料，并根据实际情况履行相应的义务和责任。

　　三、法律案例

　　在实际征收房屋的过程中，外籍人员与同住人的法律关系问题经常出现。下面我们结合一些案例，来进一步了解相关的法律问题。

　　案例一张某与外籍妻子共同拥有一套房屋，征收管理机关要求提供外籍妻子的身份证明材料，以便履行相关的征收程序。根据相关法律规定，外籍妻子在征收房屋的过程中应当履行相应的义务和责任，提供必要的证明材料。

　　案例二李某已经加入外国国籍，与父母共同拥有一套房屋。征收管理机关要求提供李某加入外国国籍后的相关证明材料，以便进行相应的征收程序。根据相关法律规定，李某已经不再是中华人民共和国公民，也不应认定为同住人。

　　案例三张某与外籍妻子共同拥有一套房屋，但外籍妻子已经离开中国，回到自己的国家。征收管理机关要求提供外籍妻子的身份证明材料，但张某无法提供。根据相关法律规定，张某应当尽力提供相关证明材料，但如果因为外籍妻子已经离开中国而无法提供，应当向征收管理机关解释情况并提供其他证明材料。

　　四、上海市的具体情况

　　根据上海市的实际情况，外籍人员与同住人在房屋征收过程中的法律关系问题也经常出现。为了确保征收工作的合法合理性，上海市不断完善相关的法律法规，制定了一系列的政策措施。下面我们来了解一些具体情况。

　　房屋征收管理条例上海市制定了《房屋征收管理条例》，对外籍人员与同住人的法律关系进行了明确规定。根据该条例，外籍人员与同住人在房屋征收的过程中应当尽到必要的义务和责任，提供必要的证明材料，并依法依规履行相关职责。

　　市级征收机构的职责上海市设立了市级征收机构，负责具体的征收工作。该机构负责核实被征收人提供的证明材料，确认房屋的权属和使用情况等信息，并根据实际情况履行相关职责。同时，该机构还负责与被征收人协商、签订征收协议等工作。

　　法律援助机构的作用为了确保征收工作的合法合理性，上海市还设立了法律援助机构，为被征收人提供法律援助和咨询服务。该机构负责为被征收人提供法律咨询、代理诉讼等服务，保障被征收人的合法权益。

　　五、结论

　　上海拆迁律师提醒大家，外籍人员与同住人在房屋征收的过程中，需要履行相应的义务和责任，提供必要的证明材料，并根据实际情况履行相应的义务和责任。同时，征收管理机关也需要依法依规履行相关职责，确保征收工作的合法合理性。在实际操作中，需要根据具体的情况，采取相应的法律措施。