被拆房屋承租人涉诉的法律地位是什么？上海拆迁律师来回答

　　作为一名专业律师，我了解到被拆房屋承租人的法律地位是一个复杂的问题。根据中国法律，被拆房屋承租人的法律地位受到一系列法律规定的保护。本文上海拆迁律师将从法律案例和法条两个方面来探讨被拆房屋承租人的法律地位。

　　一、案例分析

　　案例1：

　　2016年，北京市朝阳区某小区因涉嫌违法建设被拆迁，一名租户因为未能及时搬离而被拆迁人员拆毁其房屋。后来，该租户起诉拆迁人员索赔，法院认为该租户与房屋所有人签订了合法的房屋租赁合同，其在租赁期内享有该房屋的合法使用权。因此，拆迁人员拆毁该房屋的行为侵犯了该租户的合法权益，应当承担相应的赔偿责任。

　　案例2：

　　2018年，广州市一名房屋承租人因为房屋被拆迁而提起诉讼，法院认为该房屋承租人与房屋所有人签订了合法的房屋租赁合同，其在租赁期内享有该房屋的合法使用权。因此，拆迁人员拆毁该房屋的行为侵犯了该房屋承租人的合法权益，应当承担相应的赔偿责任。

　　以上两个案例都表明，被拆房屋承租人在租赁期内享有该房屋的合法使用权，拆迁人员如果未经承租人同意擅自拆毁房屋，则会侵犯承租人的合法权益，拆迁人员应当承担相应的赔偿责任。

　　二、法律规定

　　被拆房屋承租人的法律地位主要受到以下法律规定的保护：

　　1、《中华人民共和国物权法》

　　物权法规定，物权人享有对物的占有、使用、收益和处分的权利。被拆房屋承租人在租赁期内享有该房屋的使用权，可以依法对该房屋行使占有、使用权利，因此，被拆房屋承租人的使用权受到物权法的保护。

　　2、《中华人民共和国合同法》

　　合同法规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。房屋承租人与房屋所有人之间签订的房屋租赁合同是一种合同，合同的内容是双方约定的权利义务。合同法保护租赁人的合法权益，如果拆迁人员未经租赁人同意擅自拆毁房屋，则会违反双方签订的合同，应当承担相应的违约责任。

　　3、《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　城市房地产管理法规定，承租人依法享有承租房屋的使用权，应当按照合同约定的方式使用和维护房屋。拆迁人员如果未经承租人同意擅自拆毁房屋，则会侵犯承租人的合法权益，应当承担相应的赔偿责任。

　　4、《中华人民共和国拆迁条例》

　　拆迁条例规定，拆迁单位应当在拆迁前通知被拆房屋的使用人，并与其达成协议。拆迁单位如果未经使用人同意擅自拆毁房屋，则会侵犯使用人的合法权益，应当承担相应的赔偿责任。

　　5、《中华人民共和国侵权责任法》

　　侵权责任法规定，因非法行为侵害他人合法权益的，应当承担侵权责任。被拆房屋承租人在租赁期内享有该房屋的合法使用权，如果拆迁人员未经承租人同意擅自拆毁房屋，则会侵犯承租人的合法权益，拆迁人员应当承担相应的侵权责任。

　　三、结论

　　法律是维护社会秩序和公平正义的基石，我们每一个公民都应当遵守法律，同时也要学会依法维权。如果您是被拆房屋承租人，遇到类似的情况，建议您及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以便更好地维护自己的合法权益。

　　综上所述，上海拆迁律师认为被拆房屋承租人在租赁期内享有该房屋的合法使用权，其合法权益受到一系列法律规定的保护。拆迁人员如果未经承租人同意擅自拆毁房屋，则会侵犯承租人的合法权益，应当承担相应的赔偿责任。因此，如果被拆房屋承租人的合法权益受到侵犯，可以依据相关法律规定向有关部门提出申诉或者向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。