非法建设是指未取得拟建未取得拟建工程规划许可证的房屋和设施。在拆除非法建筑的过程中，确定非法建筑的标准是什么？上海市拆迁咨询律师分析下面案例。
案例介绍
张先生在河北，他的家人在2007年建造了一所房子。然而，2015年，区政府对房屋进行了整改。张先生认定违法建设，理由是张先生没有取得建设规划许可证，也没有房产证。他要求限期撤销和拆除。张先生觉得不合理，不知道如何保护自己的权利。
律师联系了张先生，在沟通的过程中了解到，张先生在盖房子时与当地城镇的相关主管部门进行了沟通。当时，主管部门口头同意，没有颁发产权证书。后来，这所房子一直住在里面。
律师确认是否违法建设，还需要注意以下情况
1.因历史原因未办证的
在过去，信息网络不发达的情况下，办理相关手续非常不方便。由于数据保存不当、权利登记时间错过、当事人不了解证书处理的相关要求等历史原因，当事人可能无法办理相关证书。在这种情况下，只要当事人的房屋不违反土地总体规划，是当事人唯一的房屋，当事人就可以补发相关证件。一般来说，当事人需要提供村委会的证明材料。
2.有些房屋在施工时不需要办理相关证件
例如，在《城乡规划法》实施之前，农村地区没有明确的法律要求申请建设用地规划许可证，但在那之后，想要建造房屋的当事人需要获得该证书。例如，如果当事人的房屋于2007年建成，未取得建设用地规划许可证，政府不得违反《城乡规划法》进行强制拆迁。
3.政府批准了一些建筑
在一些地区，政府将作出一些承诺，以吸引投资，振兴当地经济。例如，如果一家公司来我市建厂，提供1000多份工作，政府可以投资建厂10年。此时，虽然公司没有工厂的相关文件，但也合法享有工厂的使用权，不能认定为非法建设。同样，当地政府也鼓励农民建造温室和农场。
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