上海房产纠纷处理办法

        上海房产律师新婚姻法离婚房地产分割有争议如何解决？

　　前几天，网民说:离婚共同房地产是如何分割的？如果有争议怎么办？

　　主编说，一般夫妇离婚时会写下如何分割财产等问题，但大多数人对房地产分割产生争议，网民不必担心。

　　根据我国《婚姻法》和其他法律规定，夫妻离婚时共有的住宅分割有争议，可以考虑协商解决、调停、向法院起诉。根据该网民的说明，如果不能协商解决的话，可以考虑调停和向法院申诉。

　　调停是指让居民委员会、村委会、职场等部门调停房地产分割纠纷。起诉法院，顾名思义，即夫妻共有的房地产原则上应平等分割，具体处理取决于生产、生活的实际需求和财产来源，根据情况不同处理结果可能会不同。

　　如果夫妻双方不能对共同财产中的住房价值和归属产生一致意见，可以向法院申诉，人民法院应当根据以下情况分别处理:双方军队主张住房所有权，同意竞争价格取得的，一方主张住房所有权的，评价机构应当根据市场价格评价住房，取得住房所有权的一方应当给予对方相应的补偿，双方不主张住房所有权的，根据当事人的申请拍卖住房，分割所得价格。

　　另一种特殊情况下，夫妻离婚时，如果双方都没有取得住宅所有权或者没有取得完全所有权的住宅，如果有争议无法协商，法院一般不会判断住宅是如何归属的，而是根据情况判断当事人使用的。

　　总结国晖婚姻律师过去多年处理离婚财产纠纷事件的经验，房地产分割基本上有5种情况，简而言之，总结一下吧

　　1、新婚姻法，婚后双方父母出资购房，财产权登记个人的名义登记，离婚房地产如何分割？

　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母帮助孩子购买房间，财产权登记在一个人的名义上的，该房地产科认定双方按各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按约定处理。

　　2、新婚姻法，婚后贷款购房，一方父母先付款，财产权登记在自己孩子的名义上，夫妇一起偿还的，离婚房地产如何分割？

　　在这种情况下，最初的支付可以认定为只赠与出资者的孩子，离婚时该房地产是夫妻共同财产，最初的支付部分应该认定为出资者的个人财产。

　　3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，财产权以自己孩子的名义登记，离婚房地产如何分割？

　　根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母帮助孩子购买房子的，财产权以出资者孩子的名义登记的，只有自己孩子的赠与，该房地产被认定为出资者孩子的个人财产，对方无权要求分割该房地产。

　　4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房地产以一方的名义登记，离婚房地产如何分割？

　　婚后一方以个人财产出资购房，取得房地产证明书的，应属于购房者一方的财产，离婚分割房地产时，另一方无权要求分割，在此需要注意的是，如何以个人财产购房，需要证据支持。用一方的个人财产购买住宅时，需要证明购买费用是夫妻的个人财产。因此，必须特别保留认定财产是个人财产的证据，以备不时之需

　　5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资购房，取得房地产证明书，离婚房地产如何分割？

　　婚后一方以夫妻共同财产购买住宅，无论房地产证明书登记在哪个名义上，该房地产都应属于夫妻共同财产。离婚房地产的分割，法官根据情况判断哪个拥有房子，得到房地产的人根据情况补偿对方。

　　共同房地产是夫妻共同财产的一部分，关于夫妻共同财产的分割，法律有坚持男女平等、保护女性、孩子权益、照顾无过失者、生产方便、生活方便、合理解决分割问题的原则。

　　女性在实际生活中收入低，离婚时财产会减少吗？这种情况的编辑相信大部分家庭都是这样。关于这种类型的夫妻离婚，编辑想说，尽管女性收入低，离婚时也有平等分割共同财产的权利，共同财产的分割不是结婚后双方的收入状况，而是根据家庭财产的性质来决定的。例如，在分割夫妻共同财产时，优先照顾和孩子一起生活的一方，也照顾感情上没有错误的一方。
上海房产律师

　　夫妻中的一方行为给对方带来很大的身体和精神伤害，也是夫妻感情破裂离婚的原因，在离婚财产分割判决中，无过失的一方在分割共同财产时可以照顾，弥补其身心伤害和痛苦，表现法律的公平和正义。

　　总之，房地产与谁分割房地产不是几条法律法规就能解决的。上述情况只是房地产分割的基本，理解后至少不会在房地产分割中受损，但具体如何分割律师很擅长。有离婚财产纠纷，寻找国晖婚姻律师。