嘉定律师总结拆迁维权中最常见、最有效的三步曲

　　朋友，如果你现在是拆迁户，如果你现在面临拆迁，如果你面临非法强拆，那么你该如何维权，学会如何维权？这个时候，就显得尤为重要。嘉定律师根据多年的拆迁维权实践经验，总结出拆迁维权中最常见、最有效的三步曲，嘉定律师称之为经典的拆迁维权三步曲。......

　　第一步：搜集拆迁工作文件，掌握数据原件

　　首先要收集拆迁办公室和政府部门出具的文件，包括拆迁公告、拆迁地块建设项目批准文件、建设用地规划许可证等。 建设用地批准书、银行拆迁补偿安置专项资金证明、拆迁案件处理实施细则或安置补偿办法；二是在房屋征收过程中，必须自行保管房屋所有权证、土地证等重要文件原件，或者能够证明其合法权益的证件、协议原件。否则，一旦拆迁纠纷或需要合法权利，就会造成巨大障碍。建议将这些重要的原件保存在可靠的地方，甚至保存在父母或兄弟姐妹的家中，因为一旦非法拆除他们的房屋，这些原件很容易丢失。

　　第二步：与专业的拆迁律师面谈

　　收集完相关拆迁文件后，应立即与专业拆迁律师可以进行绩效面谈，为什么一定要面谈呢？生活中，常见的更是我们很多拆迁户，在第一步收集数据证据材料发展过程管理中有一个很强的拆迁维权服务意识，这点做得不是做得不是很好；可是他们往往在收集好材料后没有得到及时与拆迁律师面谈，或仅仅能够通过使用电话、网络交谈的方式与拆迁律师制度进行比较简单的交流，使得拆迁律师并不能实现全面深入了解案情，及时给出科学合理地解决中国方案，从而延误了拆迁维权的最佳学习时间，故最有效的解决教学方法是，在第一步收集好相关活动材料后，立即带齐材料与专业拆迁律师之间进行面谈，只有学生通过面谈，拆迁律师才能不断通过材料及当面交谈真实充分的了解社会基本案情，及时商讨拆迁维权方案设计进行完善法律维权。

　　第三步：启动权利拆迁保护程序

　　第二步和拆迁律师面谈后，拆迁户会对自己的案件有一定的了解，能够争取合理的拆迁补偿，通常在面谈后，会有一定的信心； 但实际上，一些被拆迁居民的行为很聪明，在面谈后，他们并没有在专业拆迁律师的指导下进行维权程序。相反，他们主动提出了复议或诉讼的程序，这样做的后果是，在维权的过程中，拆迁办公室的核心违法之处往往不被抓住，甚至本来应该简单明了的案件也被搅浑水；当然，他们不是不支持大家维护自己的合法权益，而是拆迁赔偿案件属于一个非常专业的领域，即使是专业的拆迁律师也要详细讨论他们的维权方案，何况我们只是普通人，怎么知道走正确的路来维权？因此，在维护拆迁权利的道路上，不要盲目自信，相信自己能够解决问题，所以随意审查或诉讼程序，不仅解决不了问题，而且会导致越来越复杂；但是面试后，必须给予专业拆迁律师极大的信任，所谓“嫌疑人不用，嫌疑人不用”，只有在专业拆迁律师的认真指导下，与拆迁户进行完美的合作，只有在相互信任和协助下，才能正确启动维护拆迁权利的程序，争取法律规定的合理拆迁赔偿。

　　拆迁是长期斗争，需要全面的专业知识，把握全局，合理运用法律法规。 即使是具有多年诉讼经验的律师也在不断学习和更新，以便冷静地分析案件，做出正确的判决。 因此，面对任何拆迁问题，不妨咨询嘉定律师，在律师指导下进行专业权利保护。