嘉定律师来讲讲夫妻财产协议的效力如何认定

　　经济的发展改变了人们的思维但婚姻家庭的伦理性质不会随着市场经济的发展而发生根本性的变化。“夫妻赠与”适用于《合同法》和《物权法》关于财产权转让的规定。按照夫妻财产协议转让所有权，不需要履行物权变动程序。下面嘉定律师就来为您详细介绍。

　　“夫妻赠与”规定在婚姻法司法解释（三）里，而“夫妻共同财产进行约定”则规定在婚姻法中，应当把适用婚姻法第十九条“夫妻个人财产可以约定”作为企业一般使用情况，把适用婚姻法解释（三）第六条“夫妻赠与”作为一个特殊教育情形。下面在本文通过详细分析介绍。

　　一、《婚姻法解释》（<3）《婚姻礼物》第六条与《婚姻法》第十九条《婚姻财产协议》的关系

　　《夫妻赠与法》适用于合同法，结合物权法关于物权转让的规定，对于不动产赠与未经公证或未履行物权变动程序的，赠与人可以行使随意撤销权。但是根据夫妻财产协议转让所有权并不需要履行物权变动程序，这导致了对该问题的不同理解。

　　夫妻财产协议是以财产协议的形式出现的，但它毕竟是根据夫妻的身份而发生和变化的，它具有人身依附的属性，不能用一般财产合同中的等值原则和补偿原则来衡量和规范。与一般财产合同所产生的债务效力不同，其效力规则有其特殊性，协议一旦生效，就会产生夫妻之间的产权变动。在调整夫妻财产关系方面，物权法和合同法应保持谦抑性，尊重婚姻法的适用空间和调节功能，尤其是夫妻对具体财产制度的约定不应过度调整，评价应由婚姻法加以调整。

　　夫妻生活之间进行房产约定的特殊性在我国企业现行房产登记管理办法及房产税收优惠政策中也有重要体现。之所以免征夫妻房产变动的契税，主要理由是“婚姻家庭关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及社会资金或其他消费者权益的往来，不能只是简单视同于买卖、交换技术或者赠与行为。”这一理论解释一个明确将夫妻之间的房产约定变更与普通民事责任主体结构之间的赠与行为方式区分开来。

　　二、婚姻法第十九条为一般案件，婚姻法解释第三条为特殊案件

　　婚姻法中关于特殊人际关系或财产关系，例如夫妻之间的关系的规定并非出于功利目的而制定和存在，因此，婚姻和家庭的群体特征决定了婚姻法不能完全以个人为基础，必须考虑夫妻共同体。婚姻法应规范和评价夫妻之间关于具体财产制度的协议。

　　经济社会发展改变着人们的思维教育观念，但是对于婚姻家庭的伦理性主义本质不会因为随着中国市场进行经济的发展而发生根本性改变。对妄图通过自己婚姻获取财物为目的的行为应适用法律调整商品、物的关系的合同法、物权法予以及时调整，适用婚姻法解释（三）第六条“夫妻赠与”的规定，以公平合理处理夫妻共同财产利益关系。此司法解释在让婚姻回归爱情本质起到了一个积极影响作用。

　　最高人民法院进行关于企业适用《中华民族人民共和国婚姻法》若干重大问题的解释（三）

　　第六条当事人约定在婚前或者婚内将一方拥有的房地产捐赠给另一方的，赠与人在捐赠房地产变更登记前取消捐赠，另一方请求继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。

　　第十九条夫妻可以约定婚姻存续期间取得的财产和婚前财产分别、共同、部分或者共同拥有。协议应采取书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　嘉定律师认为，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻家庭关系发展存续期间学习所得的财产进行约定归各自国家所有的，夫或妻一方通过对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方对于所有的财产清偿。