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上海房产继承律师专业委员会是由多位知名房产继承律师组成。委员会成员代理疑难房产纠纷上千起,实战经验丰富。提供房屋买卖合同审核、陪同办理以及房产相关协议的起草。精通各类房产诉讼案件的处理,包括但不限于:子女房产继承、再婚子女房屋继承、非婚生子女房产继承、房屋权属纠纷、房屋继承纠纷、房屋拆迁补偿纠纷、离婚房产纠纷、涉外房产纠纷等。其中不乏重大案件,在业界赢得了良好的声誉和客户的信赖。

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不满15周岁的孩子有房屋继承的条件

时间:2021-03-03 15:32 点击: 关键词:继承案件律师
继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。
  1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。
  有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
  2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
不满15周岁的孩子有房屋继承的条件
  被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
  3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
  有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
  综上所述,房屋继承需要缴纳继承权公证费用,最低不低于200 元。房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。还有房地产继承过户税费。如果是法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
公公婆婆的房子她们去世后,老三
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