上海房屋纠纷律师 房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种:
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
房屋人们居住之场所、生活之基础，能拥有一套合适的房屋，是每个人的梦想。
因此，房屋买卖涉及到您的根本利益，事关重大，毫不夸张的说是性命攸关！
在法律意义上，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
无论是一手房的买卖，还是二手房的交易，对于普通老百姓来说都是一件非常复杂和纠结的大事。您会想方设法地从房屋中介处、从有关部门处、从亲朋好友处询问相关咨询，但事实上或出于利益考虑、或因为只涉及交易的一部分、或本身就不非常清楚交易的规定，对于房屋买卖的完整交易流程和要点，那些被询问的人往往无法全盘、清晰的进行释明，弄到最后您还是在云里雾里、不知所措。
这个时候，您就需要一位专业的房产律师来帮忙了！从房屋买卖交易问题、房屋买卖纠纷处理问题直至房屋买卖纠纷诉讼问题上，一位专业的房产律师都能为您带来巨大的收益和保障。
在房屋买卖交易中，为最大限度地保障交易安全，最好在准备委托房产中介的时候就请律师，让律师参与和中介的谈判，协商交易的细节和步骤，并拟定或修改合同文本。
律师介入的时间越早，越能对交易风险进行控制，并且能根据个案的不同，在重点环节进行把关。
在房屋买卖纠纷发生时有律师介入，一方面律师可利用丰富的经验为解决分歧找到一个双方都能接受的方案从而让交易继续下去，另一方面，更重要的是为将来可能产生的诉讼搜集证据。
房屋买卖纠纷诉讼是个复杂的过程，专业性也相当强，这里面不仅涉及到法律知识的运用，还涉及到许多诉讼经验和技巧，这些都需要在长期办案中积累起来。因此，打官司时一定要请专业房产律师出庭代理。
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