上海律师咨询网：房屋租赁期间可以买卖房屋吗？合法吗？

　　在房屋租赁期间，房东是否可以出售房屋呢？这是许多租客和房东都关心的问题。作为一名经验丰富的上海律师咨询网律师，我将从法律角度为大家详细解答这个问题。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权人在租赁期间确实有权出售自己的房产。但在实际操作中，有一些关键点需要特别注意，以确保交易合法且不损害租客的权益。

　　首先，租客在租赁合同期内享有优先购买权。也就是说，如果房东打算出售正在出租的房屋，必须在出售前的合理期限内通知租客。这样做是为了让租客有机会以相同的条件优先购买该房屋。如果租客在收到通知后选择放弃优先购买权，那么房东才能将房屋出售给第三方。

　　其次，即使房东在租赁期间成功出售了房屋，根据“买卖不破租赁”的法律原则，新的房主必须继续履行原有的租赁合同。这意味着租客有权继续居住到租赁合同期满，而新的房主不能单方面解除租赁合同或要求租客搬离。

　　此外，如果房东未履行通知义务就将房屋出售，可能会面临一定的法律风险。租客可以通过法律途径主张自己的权利，例如要求赔偿损失或确认房屋买卖合同无效。因此，房东在出售出租房屋时务必严格遵守相关法律规定，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　总的来说，房屋租赁期间可以进行房屋买卖，但前提是必须依法行事，尊重并保护租客的合法权益。作为房东，最好提前咨询专业律师的意见，确保整个交易过程顺利进行。