静安离婚房产律师解答:夫妻离婚,婆婆赠与的房产该归谁

　　静安离婚房产律师 根据我国《婚姻法司法解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

　　本案中，被告的父母在原、被告登记结婚后将争议房产明确赠与被告一人，并经公证处公证，应当认定为属于被告的个人财产，而不应当认定为是夫妻共同财产。如果被告的父母没有明确地说明该房产是赠与被告一人的，在这种情况下，才能认定为是夫妻共同财产，依法进行分割。所以，原告的要求是无理的、是没有法律依据的。

　　对于夫妻共同财产，根据《婚姻法》有关离婚财产分割的规定，应该遵循以下原则，比如：

　　1. 男女平等原则。在离婚财产分割上，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利；

　　2. 照顾子女和女方利益原则。可以在财产份额上给予女方适当多；

　　3. 照顾无过错方的原则。如果另一方有以下情节之一，比如重婚或者有配偶者与他人同居导致离婚，无过错方可以请求离婚损害赔偿等。

　　张女士如果有直接证据证实其丈夫出轨属实，那么在离婚财产分割上是属于无过错方，是可以请求离婚损害赔偿的，但是同时也要遵循婚姻法男女平等分割财产的原则，让其丈夫净身出户是不合理的。虽然让丈夫净身出户不合理，但是若丈夫接受净身出户，也是可以的。

　　夫妻中有一方出轨，在离婚财产分割上还需要注意财产是属于个人婚前财产还是夫妻共同财产。根据婚姻法规定，有以下情况之一的属于夫妻一方的财产，一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。如果是夫妻一方的婚前财产，那么不因为两人结婚而改变个人婚前财产的性质。

　　夫妻离婚时，有关房屋的财产分割，需注意，如果是属于夫妻一方婚前个人财产，也就是一方自己出钱购买的，而且房产证的名字也是写他自己的，那么这个房屋就属于他个人的婚前财产。离婚时，如果是父母购买的房屋该怎么处置？根据《婚姻法司法解释二》，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对自己子女的个人赠与，父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与，父母明确表示赠与一方的除外。

　　夫妻财产分割更加明晰个人财产不再自动共有

　　很多人都知道，根据原来的婚姻法及其司法解释，夫妻一方的个人财产，在婚后若干年就被作为家庭共有财产，所以有些人在结婚前惦记着对方的钱包。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）规定：除当事人之间另有约定外，依法属于一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　新婚姻法同时规定，一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，一方专用的生活用品，其他应当归一方的财产等，为夫妻一方的财产。

　　修改后的婚姻法还对夫妻约定财产作出规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。静安离婚房产律师 

　　此外，修改后的婚姻法还规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。