上海专业拆迁律师为您讲解征地拆迁相关政策

　　各地区、各有关部门要把征地搬迁管理作为贯彻落实中央政策、维护社会和谐稳定的重要宏观调控，列入近期工作议事日程。各省、自治区、直辖市政府要加强对征地拆迁的管理和监督，切实加强对征地拆迁总量的控制，防止和纠正大规模的拆迁建设。中华人民共和国市、县政府负责征地、拆迁安置管理工作。政府负责人的职责应该明确。发生社会动乱的，中华人民共和国市县政府应当亲自到场，做好工作。有关部门要加强合作，密切配合，加强对各地征地拆迁工作的指导和监督，联合查处典型案例，研究完善有关政策措施，及时向国务院报告重要情况。上海专业拆迁律师为您讲解有关情况。

　　各省、自站区、直辖市以及人民对于政府部门要在2010年8月底前将落实本通知相关情况报国务院，同时抄送住房建设城乡发展建设部和自然资源部。

　　《关于企业进一步研究做好征地管理会计工作的通知》第一条第一项第二款规定：各地应建立征地补偿技术标准动态调整机制，根据我国经济社会发展能力水平、当地居民人均收入不断增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准问题进行分析调整，逐步得到提高征地补偿水平。目前公司实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份，应按此要求学生尽快调整修订。未及时调整的，不予通过建设用地审查。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

　　房屋征用部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。暂停办理有关手续的书面通知，应当规定暂停的期限。最长停业期限不得超过一年。

　　《征地公告办法》。第九条被征收的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见或者要求举行听证的，应当自征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

　　《国有企业土地上房屋征收评估没有办法》第十九条被征收人或者房屋征收部门对评估工作报告有疑问的，出具评估研究报告的房地产市场价格影响评估金融机构人员应当向其作出解释和说明。

　　第二十条被征用人或者房屋征收部门对估价结果有异议的，应当自收到估价报告之日起10日内，向房地产价格估价机构申请审查、估价。

　　申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告中存在的问题。

　　第二十一条原房地产市场价格风险评估管理机构企业应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估研究结果数据进行分析复核。复核后，改变原评估调查结果的，应当重新出具评估报告；评估结果我们没有发生改变的，应当书面告知复核评估申请人。

　　第二十二条被征地人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向专家委员会申请对被征地房屋所在地进行评估。 被征地方对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十六条的规定处理。

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