上海专业拆迁律师为你揭开“依法拆迁”的面纱?

　　“法院手续都办完了，我们正在依法拆迁……”河南洛阳“拼命拆迁”的视频一度在网上走红。年仅32岁的李微微为这起暴力事件付出了生命的代价，他的家人和拆迁办持不同意见。在拆迁办看来，拆迁已经依法履行了违法拆迁程序，属于依法违法拆迁。那么，是不是只要《房屋进行征收拆迁补偿决定》发生相关法律制度效力，行政管理机关可以组织学生实施的拆迁就算是依法拆迁了?还有通过哪些旗号是经常被用来发展作为“依法拆迁”的面纱呢?上海专业拆迁律师为你捋清思路。

　　根据《房屋征收和国有土地补偿条例》规定，房屋征收补偿决定只是司法拆迁的第一门，拆迁户在收到补偿决定后能够及时提起行政复议或行政诉讼，就会中断拆迁机关的企图，迫使司法拆迁。 但是，如果拆迁决定忽视或通过复议、诉讼维持原补偿决定，则意味着这一“房屋征收补偿决定”的法律效力。从有效的拆迁补偿决定到司法拆迁的实施，必须严格履行一系列法律程序。最高人民法院关于认真执行《关于申请人民法院强制执行国有土地征收、拆迁补偿决定若干问题的规定》的通知，拆迁办公室在补偿决定生效后，不仅应当将各种材料提交法院强制执行，人民法院还可以：审查申请时，根据需要获取有关证据、询问当事人、组织听证或进行现场调查。 只有在法院承认拆迁条件后，才能做出强制执行决定，根据房屋拆迁情况，而不是拆迁补偿决定的效力，即直接拆迁房屋。

　　“非法施工”是另一种“合法拆除”的面纱。根据《征地补偿条例》第二十四条的规定，“违法施工或超过审批期限的临时施工，不予赔偿”。因此，现阶段由于非法施工引起的拆迁纠纷加剧。如搬迁办公室提出“违例楼宇”的问题，搬迁人员会留意该问题，并可收到“拆除通知书”。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十八条的规定，个人应当责令在3日（或其他）内拆除某一地点的房屋，逾期不拆除的，应当强制拆除。这一“书”似乎微不足道，但将成为开启“合法拆迁”之门的钥匙，上海专业拆迁律师认为只有及时启动行政复议或行政诉讼程序，才能终止其法律效力，阻碍合法拆迁的步伐。

　　“土地征收公告”是指在征收过程中，公布土地征收方案并支付征地补偿费时，被征收人拒绝腾空土地，征收部门申请责令腾空土地，城市人民政府土地行政主管部门， 自治州或设区的县（市）同步审查征地的合法性、合理性和补偿的合理性，然后责令限期交出土地，确保建设项目的顺利实施。 通知的大致内容是：你户限于接到本通知之日起7日（或其他）内腾退土地。逾期不腾退全部土地的，将依法申请人民法院强制执行。

　　虽然一纸通知书看起来总是让人感觉微不足道，但其背后暗藏的却往往是需要我们自己无法进行承受的玄机。或许，你不懂管理这些研究内容以及背后的法律制度效力，甚至连字面意思都无法通过理解，但这些数据理由都无法有效阻挡一场有蓄谋的违法强拆。

　　在实践中，大多数“依法强制拆迁”没有法院强制执行文件，也没有严格履行司法强制拆迁程序，我们有理由怀疑这种非法强制拆迁的合法性。 而面对非法强制拆迁，上海专业拆迁律师建议我们绝对不能盲目采取暴力手段。 我们可以报警，我们可以保留证据，我们可以要求他们展示非法强制拆迁的法律依据，这不仅可以准确地为后期的权利保护定位非法主体，而且可以避免暴力挑起矛盾和纠纷。