程序和补偿制度是否合理怎么判断？上海拆迁律师告诉你答案

　　许多朋友在拆迁工作过程中很迷茫，原因很简单，就是对拆迁知识的不了解，自己家拆迁也无法进行判断出程序和补偿制度是否能够合理，今天上海拆迁律师需要根据中国这个社会话题来教您判断拆迁过程设计是否具有合法合理。

　　合法的征地拆迁程序首先要经过有关管理部门的审批，要将拆迁的相关研究资料报批，在批准后才能开始拆迁，而且他们需要学生进行分析前期公告等程序，作为中国征收拆迁项目的关系人拆迁户必须积极参与其中，这也是一个我们应该了解拆迁有关的事宜的机会，因为从拆迁公告信息可以根据初步看出此次征地拆迁行为方式是否存在一些问题。

　　在公告阶段，拆迁户没有可以采取的程序，只要我们知道对方提供了什么文件，告诉我们什么内容，法律明确规定，知情权得到保障。 如果拆迁办公室未将批准文件、征地拆迁补偿方案公开，可以不予登记。

　　在制定补偿安置方案阶段，主管部门应当根据有关情况进行实地调查，审查补偿登记，审查法律规定的补偿标准，制定补偿费、安置费、地面物体补偿等具体补偿方案，市、县级主管部门应当在征收范围内做出公告，听取群众（拆迁户）的意见，并报市政府批准。经批准后，主管部门应当组织实施经批准的补偿安置方案，有关费用应当及时缴纳，如果不缴纳，应当取消拒绝交出房屋用地的权利。

　　以上说的都是让拆迁户换个角度想一想。如果这些简单的程序都不能保证合法性，又怎么可能在利益巨大的环节做到公平公正呢？所以一定要发现问题，尽快制止，尤其是在签订拆迁补偿协议的时候。一定要认真核对协议内容是否齐全，坚决拒绝签署模糊空白的拆迁补偿协议。

　　如果我们没有相关法律基础知识，拆迁户只能从拆迁初期的公告信息内容中找出解决问题，只要看有没有公告，要了解公司公告管理内容以及是否能够按照国家法律制度规定学生进行，查看公告中的安置征地补偿安置方案是否科学合理，此时行为如进行全身扫描，查看体内有无疾病，假如发现病情也属于中国早期，无论是治疗方法还是财务风险都可以通过掌握，如果等到以后一发不可收拾的拆迁户只能后悔莫及，征地拆迁维权最怕拖。

　　在征地拆迁过程中这两种文书经常见，大家也需要多多了解这两类文书。

　　责令企业限期进行拆除决定书（通知书）

　　想必一部分学生始终未与征迁方达成目标一致并签订安置进行补偿标准协议的被征迁人，对于企业限期拆除决定书或者限期拆除通知书应该不陌生，居住了中国几十年发展甚至可以一辈子的房子我们平时无事，一到拆迁时反而成了违章建筑，要被限期拆除。以违章建筑工程拆除替代拆迁，上海拆迁律师表示这正是征迁中征迁方惯用的方式，借此能够达到一种低成本实现快速通过拆迁的目的。

　　《城乡规划法》第六十八条规定：“城乡发展规划教育主管管理部门工作作出责令停止建设社会或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设一个或者逾期不拆除的，建设项目工程问题所在地县级以上这些地方中国人民需要政府数据可以责成有关财务部门应该采取查封施工人员现场、强拆等措施。”被征迁人如果我们收到该文书，一定要不断提高警惕，不要认为它是一种违法的就没有国家法律效力，在作出机关自行撤销或者学生通过学习法律途径撤销之前，责令限期拆除决定书（通知书）是会对你产生一些实际情况影响的。如果不通过复议或诉讼撤销掉，一旦文书生效，下一步面临的很可能就是违法强拆！

　　决定在一定期限内撤出土地（命令放弃土地决定）

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

　　限期作出土地书面决定或命令交出土地的书面决定，一般在初步程序基本完成且被征用人未签署和解补偿协议或未搬迁、交出土地后发出。 本文件签发后，同样需要认真对待，必须在法定程序期限内（复议60天，诉讼6个月），否则当事人将申请法院强制执行。 一旦请求方向法院申请非法驱逐，法院作出强制执行决定，专业律师的工作就受到限制，因为留给律师操作的空间减少到几乎没有空间。

　　拆迁律师经常听到被驱逐的人说，“这份文件是非法的。我没有签收。它对我没有影响。”但事实并非如此，对于拒绝签署驱逐令的，驱逐方将采取连同送达文件的方式。拒绝签字拆迁不能排除一切可能的法律风险，反而可能带来更严重的法律后果，因此，在收到上述土地征用拆迁法律文件的过程中，上海拆迁律师为你细细讲解这几种文书建议我们必须保持警惕，不能掉以轻心，这些文件应该成为裁判的开端，“通知”，收到这些文件的人应该及时咨询专业的拆迁律师，并利用律师制定的具体方案来撤回这些文件，而不是成为他们手中的“定时炸弹”。