1.征收方谎称以:廖先生等11人私自将土地圈中更名种植园的行为违法,所以要罚补并行。
律师说:廖先生等11户村民是将自己所有的土地一起经营管理并不影响土地的使用。
2.征收方到种植园进行乱伐乱砍。
律师说:此类恶性行为属于违法逼迁手段。法律明文规定不得以任何暴力手段变相逼迁,而征收方的暴力行为不仅触犯了法律,更给11户村民带来了实际损失。
3.征收方没有进行评估测量便对其实施征收强迫签订协议。
律师说:评估和测量属于法律规定的程序,每一个环节必不可少。
......
环环相扣,节节相连,创为律师在最终谈判环节为廖先生等11为村民争取到了1020.6万的安置补偿,通过证据陈列和事实验证拿下了征收大关。
用公理树立权威,用法律丈量正义,只有合适合法合理的征地拆迁安置补偿才是根本浦东房地产律师
1.起初,村民听说征收欢欣鼓舞,纷纷感伤离别,有些村民已经准备着搬入新城区,但村里还有少部分的村民认为793元每平米的补偿太少,所以不同意征收,但就在这些“抵制者”的人群中,有一位故土难离的老人因为独自一人生活,孤苦伶仃,被列入了“钉子户”的黑名单的榜首,征收方为了“杀一儆百”便在老人不在家的时候将老人的房屋偷偷的拆掉了。
但这种违法拆迁行为恰恰没有引发大家的恐惧,反而激起了民愤,感伤之余大家也为老人鸣不平,于是一些热血的村民决定不为老人讨到说法誓不罢休。
2.征收方见到群起而怒之的村民有所畏惧(一是害怕自己的违法拆迁行为被暴露,二是害怕村民团结抵制房屋拆迁工作不好做),于是便提出了妥协。
妥协内容:答应大家在原先的安置补偿基础上再多补偿3万元作为奖励费,并且多给老人补偿6万元。
妥协条件:要大家先拿着前期20%的安置补偿款搬走,等通知再回来签订安置补偿协议,领取剩余补偿款。
部分村民看到了拆迁方的“诚意”便也就让步了,但在外做生意的刘先生和十几户村民知道这是征收方的“烟雾弹”,自己房子和土地的价值远远不止于此,因而便团结一起寻找安全的维权方法。
3.正是因为大家的力量过于分散,征收方便对还在僵持中的刘先生和少部分村民“下手”。