关于拆迁的法律问题，如拆迁补偿是根据人数还是根据房屋面积，为什么我的城中村改造是以棚户区改造的名义进行的，如何界定拆迁中的公共利益往往让大多数家庭感到困惑。下面浦东律师对于一些常见的拆迁热点问题进行了梳理，希望对拆迁权的认识有所帮助，对保护自己的合法权益有所帮助。
一、棚户区改造包括城中村改造吗？
城中村和棚户区显然是一个两个方面不同的概念。城中村是指农村村落在中国城市化发展进程中，由于企业全部或大部分地区耕地被征用，农民可以转为我国居民后仍在原村落进行居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。棚户区是指城市规划建成区范围内、平房密度大、使用工作年限久、房屋质量差、人均国内建筑施工面积小、基础教育设施建设配套不齐全、交通不便利、治安和消防安全隐患大、环境公共卫生脏乱差的区域。
从一定社会意义上讲城中村进行完全没有具备棚户区的特点，平房密度大、脏乱差、配套基础设施建设落后问题等等。那么对于棚户区改造自己能不能包含城中村改造呢？这里是我们可以的，根据中国国务院政府发布《关于进一步加快棚户区改造研究工作的意见》（国发〔2013〕25号）的规定，棚户区改造世界主要内容包括我国城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造等几个不同类型，其中《意见》
明确规定各地区逐步将城市内其他棚户区、棚户区改造为城市棚户区改造范围。 这表明，一些地方将是城中村集体土地上的房屋拆迁和棚户区改造的基础。
二、非法拆毁是否被废除？
非法强制拆迁，从字面意义上讲，是指违反房屋权利意愿强行拆迁房屋的行为，不是一个真正的法律术语，而是人们对一种行为的一种常见叫法。 非法强制拆迁是促进拆迁过程的重要手段，那么按照现行法律的规定，非法强制拆迁真的不存在吗？
此问题随《国有企业土地上房屋进行征收与补偿工作条例》的实施而出现。根据旧的《城市建设房屋拆迁成本管理制度条例》规定，拆迁户或者通过房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民对于政府责成有关教育部门没有强制拆迁，也就是我国行政行为违法强拆。2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》开始研究实施，对《城市发展房屋拆迁项目管理人员条例》做了许多学生修改，其中一些热点内容之一以上就是国家行政违法强拆的废止，这是立法者根据旧的条例实施中因为环境行政违法强拆引发的社会主义问题的反思和整改，但是新条例并没有得到彻底将违法强拆废除。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，签约期限内达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县政府依法作出补偿决定。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。这就是现有的合法强拆手段——司法强拆。所以，违法强拆并没有消失！
三、拆迁中的公共经济利益怎么进行界定？
拆迁中的公共经济利益的界定其实我们就是我国关于社会公共安全利益的概念进行问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条的规定，为了提高公共利益的需要教师可以通过征收国有土地上单位和个人的房屋，但是目前关于公共利益的概念却没有规定，因为它是作为一个学生过于抽象的事物，古今中外无数人想给公共利益确定自己一个国家定义都没有成功。
由于对公共利益没有明确的定义，有必要找到一个代表公共利益行使的组织。 哪些组织可以代表拆迁中的公共利益？ 政府无疑是最好的代表，在现代社会，政府通常被视为公共权力的代表。因此，《国有土地房屋征收补偿条例》规定，市、县人民政府负责本行政区域内房屋的征收补偿工作。
四、什么情况下政府可以征收房屋？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了六种情形：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府管理组织学生实施的能源、交通、水利等基础教育设施进行建设的需要；
（三）由政府管理组织学生实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源进行保护、防灾减灾、文物信息保护、社会经济福利、市政建设公用等公共服务事业的需要；
（四）需要建设政府资助的公共住房项目
（五）按照城乡规划法的有关规定，由政府组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益需要。
虽然政府可以代表公共利益，但其行为应受到严格限制，但应严格按照《国有土地住房征收补偿条例》界定公共利益的拆迁。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎在线咨询浦东律师。
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