在房地产交易中,房屋质量问题一直是购房者关注的焦点。当房屋存在质量问题时,卖方是否应承担维修或赔偿责任?这一问题常常成为买卖双方争议的焦... [更多]
近年来,房屋信息不实的问题频发,尤其是在二手房交易中,卖方隐瞒房屋的重要信息,如房屋质量、历史问题等,给购房者带来了极大的困扰和风险。作... [更多]
随着经济的快速发展,房地产市场的不断扩大,房屋买卖合同的签订日益频繁。而在签订房屋买卖合同过程中,往往会出现代理人未取得委托人的代理权或... [更多]
在上海地区,一些房屋买卖合同的纠纷主要围绕着房屋权属证书未领取的情况展开。本文将围绕着这一问题,探讨在未领取权属证书的情况下,房屋买卖合... [更多]
《中华人民共和国合同法》第四百一十三条规定:“当事人应当按照约定履行合同义务。除约定或者法律另有规定外,当事人可以变更或者解除合同。”该... [更多]
闵行房产律师 购房者在办理新商品房后,办理房产证需交纳以下费用: 一、购房者应交纳的税费 1、合同印花税:按成交房价总额的万分之五购买印花; ... [更多]
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房,契税按照房款3%征收。 上海市闵行房产律师... [更多]
上海闵行区房产律师 在买房的时候,有些人会直接将认购书当成购房合同,但事实上,认购书内容仅包括房屋地址、交楼日期、面积、价格等简单内容,这... [更多]
(一)认购书与买卖合同有何差别 闵行房产纠纷律师 1、是订约时间不同,预约属前契约阶段合同,所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民... [更多]
闵行区房产律师 商品房认购书是商品房买卖双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在商品房交易... [更多]