闵行房产律师 办理房产证要交哪些税费

　　闵行房产律师  购房者在办理新商品房后，办理房产证需交纳以下费用：

　　一、购房者应交纳的税费

　　1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花;

　　2、契税：按成交房价的2%交纳;

　　二、手续费及其它费用

　　1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元

　　2、房屋所有权登记费：80元

　　3、工本费 10元

　　三、维修基金

　　1、多层按房价1%交纳

　　2、高层按房价2%交纳

　　新房房产证办理费用：

　　1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。

　　2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

　　3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　二手房房产证办理费用：

　　1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

　　2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，　　闵行房产律师 若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。