房屋租赁合同怎么写?上海房产著名律师整理的这份模板请收藏好！

　　房屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议，接下来上海房产纠纷律师为大家详细介绍下房屋租赁合同怎么写?

　　为保护生态住宅租赁企业双方的合法权益，明确要求双方的权利和义务，根据国家相关法律和本市有关管理法规及政策，订立本合同，在政策、租金等条件不变，租赁公司双方均履行了合同义务，以及我国法律制度规定时间范围内，合同可以自动续延。

　　出租方（甲方）：

　　经办人： 电话：

　　承租人（乙方） : 身份证号码：

　　工作单位： 电话：

　　住宅坐落：

　　市 区（县）

　　住宅状况：

　　楼间

　　该结构的总使用面积为平方米，其中客厅 ㎡

　　租期

　　自 年 月 日至 年 月 日

　　租金

　　月租金 元

　　月租金按城市现行租金标准和有关规定计算

　　双方议定事项如下：

　　一、本合同是双方的住宅租赁凭证。双方应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。

　　二、甲乙双方按照市政府规定的统一租金标准收取租金。租金标准变更时，双方应执行当时市政府规定的租金标准，重新签订北京市公房租赁合同。

　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。

　　四、乙方在承租期间，对发现的房屋信息安全管理问题，应当进行及时向甲方报告，并配合甲方开展对房屋的检查维护、安全风险评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全教育问题治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全环境治理研究工作人员造成网络安全生产事故的，由乙方承担全部社会责任。

　　五、乙方应按月支付租金。逾期支付的，除支付逾期租金外，还应支付逾期租金10%的违约金。拖欠租金六个月以上（含六个月）的，按合同第十三条处理。

　　六、在租赁期内，乙方已履行了合同规定的义务。租赁期满乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同.

　　七、在租赁期内，乙方迁出或者死亡的，在同一户籍住满两年以上，无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员无异议的，符合变更承租人条件的家庭成员应当向甲方提出书面申请。甲方经审查后应办理变更名称手续，并签订新的租赁合同。

　　八、乙方应合理使用和爱护租赁房屋、室内装修和设备。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

　　乙方不得占用楼梯、门廊、走廊、屋顶等公共部位。乙方应妥善保管电梯、共用照明、共用天线等公共设施。当甲方检查和维修房屋和设备时，乙方应积极协助，不得拒绝检查和维修。乙方应对因拒绝检验或维修而造成的损失负责。

　　九、租赁期间，乙方应安全使用该房屋，避免发生安全事故。禁止下列影响房屋使用安全的行为：

　　（一）私自变动房屋建筑结构；

　　（二）违法寄放爆炸性、迫害性、放射性、腐蚀性等风险物品；

　　（三）跨越设想使用荷载使用房屋建筑；

　　（四）毁坏、调用或许擅自拆除、停用消防设施、器材；

　　（五）占用、阻塞、封锁屋宇修筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；

　　（六）毁坏或许私自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装配、电梯等设施设备；

　　（七）别的影响屋宇使用安全的行为。

　　因乙方应用欠妥或许有上述行动造成平安事故的，由乙方承担全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

　　十、经屋宇平安鉴定机构鉴定，乙方承租屋宇应该采用平安管理程序，需求乙方暂时搬出的，乙方应该实时搬出。屋宇平安管理时期，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及时搬出造成安全事故的，由乙方负责。擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状。如因乙方擅自拆改出现的问题或造成的安全事故，应由乙方负责。

　　十一、乙方承租甲方的屋宇，当甲方主体变换时，变换后的甲方应与乙方重新签订合同。

　　十二、因大众好处需求征收时，自屋宇征收决定发布之日起，本合同自动终止。

　　十三、乙方有以下情形之一时，甲方有权双方解除合同，收回房屋。

　　（一）私自将承租的屋宇转租、转借、擅自互换使用、出卖或变相出卖使用权的；

　　（二）私自改变房屋用途的；

　　（三）未经甲方书面批准，私自变动房屋结构的；

　　（四）应用屋宇进行非法活动的；

　　（五）拖欠房租累计六个月（含六个月）以上的；

　　（六）屋宇余暇连续六个月以上的；

　　（七）百口户口迁出北京市的；

　　（八）别的情形导致合同不能继续履行的。

　　十四、乙方请求解除合同时，须于一周前书面关照甲方，甲方在收到关照后，可以对屋宇举行查抄。本合同终止时，双方须办理以下手续：

　　（一）按租赁条约盘点房屋及设备；

　　（二）结清屋宇房钱、供暖费和应交纳的有关费用；

　　（三）交清守约金和赔偿金。

　　十五、施行本合同，产生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决。

　　十六、本合同自签订之日起见效，一式两份，两边各执一份，具有同等效力。

　　十七、本合同若有未尽事宜或更改事项以及甲方还有划定的，应在两边合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。

　　甲方盖章： 乙方签字：

　　托付代理人具名： 托付代理人签字：

　　年 月 日

　　以上就是小编为大家整理的有关房屋租赁合同的知识，通过以上知识相信您对此问题已经有了大致的了解，如果您还有更多的疑问，可以咨询上海房产纠纷律师。