由于女方的婚前房产系其个人财产，女方婚前财产作价出售所得购房款，以及购房款购置的房产，均系女方婚前个人财产外在形式变化，并不改变其本质。根据《婚姻法》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产 ......”，以及最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由婚前财产转化而来的财产仍系女方个人财产，实践中基本无争议。
一方个人财产支付首付款产生的增值仍系其个人财产，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释若干问题的解释（三）》第五条：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”
| 上海离婚房产律师解读妻子继承两 | 上海离婚房产律师解析父母出钱买 |