如今，租房的人越来越多，租房过程中可能产生纠纷的隐患也不能不考虑。要解决这类事件，我们需要知道纠纷有哪些情形，发生纠纷后如何处理，以便减少损失。那么，房屋租赁的纠纷有哪些,如何处理房屋租赁纠纷些?下面，就让上海房产纠纷律师来告诉你吧!
房屋租赁纠纷，既包括私有房屋租赁的纠纷，也包孕是公有房屋租赁的纠纷。私有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。
1．租期及押金纠纷
公有房屋的租赁行动往往是投资行动，受租赁市场的周期性影响较大。因为租赁市场的供方合作，致使租金和其余租赁前提的变迁，承租人一旦发明便宜的房钱或其余租赁前提加倍宽松的住房，未等本来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。
2．房屋水、电、煤费用纠纷
这种的纠纷同前一类纠纷的原因是近似的。即因为租赁合同是房地产掮客机构先容订立的，然则房地产掮客机构没有作为租赁管理人介入治理和监视，有些承租人乘出租人不在现场，每每不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。
3．房屋设备的使用及赔偿纠纷
房屋租赁中，租赁两边对房屋的装修、设置装备摆设、补偿请求都比较明确。若有的承租人请求装修与设置装备摆设都比较好，而出租人也会明确请求使用人应该注重维护装修和设置装备摆设，但应用效果未能达到两边预先商定的效果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些城市引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。
4．租赁备案纠纷
关于房屋租赁条约，有些城市请求向所在地房地产治理部分办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词，结果发生纠纷。
通过以上小编为你总结的信息，你是不是对前面的问题有了新的认识和了解了。希望以上信息能够帮助你解决这一方面的问题，如果你还有其他的问题需要解决，欢迎上网咨询上海房产纠纷律师。
| 《民法典》物权编重点条文理解与 | |