上海律师房产纠纷大多属于民事案件吗

　　核心内容：随着市场经济的发展，房屋商品化、住房改革的加快，房产纠纷案件也越来越多。房产纠纷大多属于民事案件，也有行政案件，当事人提起诉讼前，应对自己的房产纠纷性质要有所了解，以保障自己的合法权益。房产纠纷,上海房产纠纷律师,上海民事案件律师 

　　根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限：

　　一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。

　　二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。

　　三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。

　　四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。

　　五、因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。

　　房产纠纷,上海房产纠纷律师,上海民事案件律师  六、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。

　　七、有关私房落实政策的案件，如私房改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨、港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。

　　适用可撤销合同的规定要注意些什么？

　　发布时间：2016-11-14 20:14:18作者: 沪律网浏览量：971 次

　　当事人行使撤销权时有应当注意的：

　　1、可撤销合同中因重大误解而订立的合同、订立合同时有显失公平的，当事人一方有权请求撤销合同，主要是误解方或受害方是有权请求撤销合同的；一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危而订立的合同中，是只有受到损害一方当事人才有权请求撤销合同。

　　2、撤销权人有权向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销。

　　3、在可撤销合同中，具有撤销权的一方当事人并非一定要求撤销合同，当事人也可以要求对合同进行变更。