一位女孩,她和男友恋爱了三年,打算今年十月结婚。
她在广州的收入是8000元/月,男朋友的收入是6000元/月,原本打算在双方家里出钱给他们买房子。但是,男朋友偷偷在7月暴露了套房,最初的支付是他的家人借的。
男友的父母对她说,小玉啊,我们家也不富裕,但是结婚还是要给儿子凑个首付。你的薪水也不高,结婚后还要生活,要养育孩子,你嫁过来也不能让你受苦。婚后房屋贷款也不必担心,我们俩总有一些积蓄和养老金,可以帮你提供。
听到这句话,她觉得婆家不错,但还是有些不放心,所以找我咨询。
我问:这房子是以谁的名义买的?
他说:男朋友的名字。
我问:这房子的私家电钱是谁出的?
我和男我和男朋友打算凑8万简单装修一下。
然后,我说你这是为他们家扶贫去的,本来商量是两家人出钱,为什么又偷偷私下抵押了房子?
根据婚姻法司法解释第三十条的规定
合肥律师网认为,夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付,在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还,房地产以首付方的名义登记的,离婚时房地产由双方协商处理。
根据前款规定不能达成协议的,人民法院可以判定该房地产属于产权登记方,未偿还的贷款是产权登记方的个人债务。双方结婚后共同偿还支付的金额及其相应财产的附加价值部分,离婚时应当根据婚姻法第39条第1款规定的原则,产权登记方补偿另一方。
这所房子是男性婚前贷款房,属于他的个人房地产,离婚时法院会对他作出判决。如果结婚后有共同偿还,他会补偿你的钱=(结婚后共同偿还+这部分的附加价值)/2。
现在他父母说婚后会帮你还,也就是说这房子和你没什么关系。
至于婚后钱是不是他父母的,鬼才知道。你男朋友可以每天给他父母兑现,他父母可以转到你男朋友的还款账户。钱是你们夫妻共同的,但证据显示是他父母的。
而且婚前的钱呢?部分用来装修,离婚时分点家用电器给你,也不值钱。
结婚后,你的工资用在家庭开支上,估计离婚时你也没有存款余额。
她们家的钱是凑借的,婚后还得还。就算你俩赚了钱,估计他也会拿点钱帮父母还债。
他们家买了所有的钱,估计没多少钱给你做彩礼。
什么是扶贫?
合肥律师网认为,结婚后,你想买房子就成了共同点,除非你父母有钱给你买房子,写下你自己的名字。
你家也没有那么多钱,广州二套房要七成首付,你很难有二套房。
说到这里,她有点想哭,问我:这个婚姻还会结吗?
你自己判断是否结婚,是你结婚,不是我结婚。
如果你想结婚,你可以让他们的家人把购改成你们俩的名字。现在合同还没有申请,住房贷款还没有下降,可以在开发者那里变更。
你们可以让对方说明这是彩礼,也可以让你们家出一半的钱,约定这个房子各占50%。
要是对方连这个都不愿意,那就是鸡贼。
女孩子回去向对方提出这样的要求后,对方无论如何都拒绝改变合同,认为女人太在意,还没结婚就想着他们家的财产。
因此,两家人不欢而终,婚约也被取消。
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