非法建筑是指未取得建设项目规划许可证或者违反城市规划区建设项目规划许可证的规定，或者骗取批准、扩建、改造的建筑，即我们常说的非法建筑。但在实践中，在许多当事人的非法建筑被拆除后，拓夫律师仍然可以帮助他们获得拆迁补偿，有些甚至高达数百万。发生了什么事？
非法建筑可以依法拆除，但在拆除前需要执行一定的法律程序，只要符合法律规定，非法建筑就可以强制拆除。在实践中，只要确定是非法拆迁方强制拆迁，也不提前通知被拆迁人，往往给被拆迁人造成一定的经济损失，要求赔偿，对方常说非法建筑应被拆除，也敢要求赔偿？这是非法拆迁，或者拆迁主体不符合法律规定，或者拆迁程序非法。但如果非法建筑被非法拆除，该怎么办呢？上海房产拆迁律师带你看下面案例。
案件情况
2018年3月，社区居委会将居委会16亩土地承包给老严耕种。双方签订了土地承包合同，土地承包期限为20年。老燕在取得土地承包经营权后，未经有关部门批准，在上述建造了3栋房屋，并经营了原生态自然养殖园。在合同土地上建造房屋期间，街道土地资源办公室向老燕发出了责令停止违法建设通知。后来，土地资源办公室没有询问此事，更不用说后续的行政行为了。
2019年，省政府全面推进温室专项清理整治。区人民政府在全面推进温室专项清理整治中，召开了温室专项清理整治行动推进会，要求各镇（街道）切实推进清理整治，完成清理整治任务。
2019年7月，老燕在合同地块上建造的房屋被强制拆除。在强制拆除期间，街道办事处和社区居民委员会的工作人员在场，警方在现场维持秩序。
争论焦点房子是否算强拆
老燕已经完成了在承包地上盖房子的行为。本案的强制拆迁不具有避免危害和控制风险扩大的性质。因此，本案的强制拆迁是行政强制执行。
街道办事处未经本案行政强制执行法律授权，其强制拆迁行政行为超出职权。
根据《中华人民共和国行政强制法》的有关规定，行政机关必须依法作出行政决定，强制拆除非法建筑物、构筑物和设施。
老严在行政机关决定的期限内不履行义务，经公告后，老严在法定期限内不申请复议或者提起行政诉讼的，行政机关可以依法强制拆迁。
本案强制拆迁行政行为的关键是，既没有行政机关作出的行政决定，也没有限期拆迁的公告，因此程序是非法的。也就是说，街道办事处强制拆迁的行政强制执行是违法的。
裁决结果
法院依法确认街道办事处强制拆迁行政执行违法行为。进一步帮助老严获得相应的335万赔偿。
案件分析
这里还想提醒大家，不符合法律规定的建筑属于非法建筑，您必须在施工前取得法律程序，否则您可能会面临强制拆迁的风险。我们必须明确，非法拆迁的关键是非法拆迁程序，而不是非法建筑不能强制拆迁。
当然，如果你的合法建筑被拆除，你必须学会使用合法的武器来维护你的合法权益。我们不仅在维护我们的权利，而且在强调关键点。法律的实施必须符合法律的规定！