上海拆迁律师为您讲解自己搭建的房屋拆迁时面积该如何计算

　　本文旨在就“鉴于一楼5.3平米房间系由石某1搭建，故征收所获75.8平米的房屋价值补偿款中相应5.3平米价值补偿款应归属石某1享有”进行探讨，分析相关的法律规定和案例，以期对该问题有更深刻的认识。上海拆迁律师就来带您了解一下有关的情况。

　　一、案情描述

　　据了解，上海市某区政府计划对某小区进行征收，其中包括石某1所拥有的房屋。在补偿过程中，政府按照补偿标准计算出了该房屋的价值补偿款，其中包括了5.3平米的空间，由于这部分空间系由石某1搭建而成，因此，石某1认为这部分价值补偿款应归其所有。

　　二、法律分析

　　相关法条针对上述问题，我们需要关注的主要法律规定如下：

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十一条规定：“征收土地应当给予被征收人补偿，并安置被征收人生产生活。征收土地涉及的其他财产，应当按照国家有关规定给予补偿。”

　　《中华人民共和国房屋拆迁条例》第十一条规定：“征收房屋及其附属设施的，应当按照补偿标准和补偿办法给予被征收人补偿，并安置被征收人生产生活。”

　　类似案例在类似的案例中，法院一般会综合考虑多种因素，例如该部分空间是否是在正式建筑之前搭建的，是否存在使用权归属问题等，从而做出判决。

　　例如，在北京市某小区房屋征收案中，业主搭建的私人阳台被纳入了征收范围，业主认为阳台属于自己的私人财产，应该获得相应的补偿。但是，法院认为阳台是在正式建筑之前搭建的，其属于违章建筑，因此没有补偿权。

　　上海市相关规定此外，上海市也制定了一些相关规定，例如《上海市征收补偿管理暂行办法》，该办法第十四条规定：“被征收人在取得征收款后，应当立即核实征收款金额是否与其合法权益相符，如有异议，可以在10个工作日内提出。如逾期不提出异议，视为被征收人对征收补偿款金额无异议。”

　　另外，上海市还出台了《上海市房屋拆迁与征收补偿办法》，其中第十四条规定：“对于征收的房屋内的建筑构筑物、设施等，征收单位应当按照实际权属给予相应的补偿。被征收人自行搭建的建筑构筑物、设施等，应当依法处理。”

　　综合上述法律规定和上海市相关规定，我们可以得出以下分析结论：

　　在房屋征收补偿中，征收单位应当按照补偿标准和补偿办法给予被征收人补偿，并且在补偿过程中应当考虑到被征收人的合法权益。对于被征收的房屋内的建筑构筑物、设施等，征收单位应当按照实际权属给予相应的补偿。如果被征收的建筑构筑物、设施等是被征收人自行搭建的，征收单位则需要依法处理。

　　三、解决方案

　　基于以上分析，我们可以给出以下建议：

　　对于石某1所拥有的房屋，征收单位应当按照补偿标准和补偿办法给予石某1相应的补偿。同时，针对5.3平米的空间，征收单位需要在核实权属后给予石某1相应的补偿，如果权属确实归属于石某1，则补偿应归其所有；如果权属存在争议，则需要进一步调查核实。

　　总而言之，在房屋征收补偿中，征收单位需要考虑到被征收人的合法权益，根据实际权属给予相应的补偿，依法处理被征收人自行搭建的建筑构筑物、设施等，以确保补偿工作的公正合法性。

　　四、结论

　　在本文中，我们就“鉴于一楼5.3平米房间系由石某1搭建，故征收所获75.8平米的房屋价值补偿款中相应5.3平米价值补偿款应归属石某1享有”进行了深入探讨。我们分析了法律规定和相关法规，提出了解决方案和建议，强调了在房屋征收补偿中需要考虑到被征收人的合法权益，并根据实际权属给予相应的补偿，依法处理被征收人自行搭建的建筑构筑物、设施等。

　　总而言之，房屋征收补偿是一项涉及到公民合法权益的重要事项，需要征收单位和被征收人共同遵守法律规定和相关法规，确保补偿工作的公正合法性。

　　上海拆迁律师提醒大家，在实际工作中，征收单位应当按照法律规定和相关法规，依据权属关系，给予被征收人公正合法的补偿。被征收人在接受补偿时也应当认真核实补偿标准和补偿金额，并在规定的时间内提出异议，以维护自己的合法权益。