离婚协议中房产进行赠与合同条款的效力如何？虹口区律师事务所为您解答

　　案例则涉及离婚调解书的执行管理问题。笔者研究认为，根据《民事诉讼法》第236条的规定，调解书和其他企业应当由人民法院进行执行的法律文书，当事人之间必须通过履行。一方拒绝履行的，对方当事人自己可以直接向人民法院提出申请制度执行。虹口区律师事务所就来详细讲讲其中的一些问题。

　　甲、乙婚姻破裂经法院调解离婚。离婚调解文件规定：

　　1、甲乙双方自愿离婚：

　　2、婚生子女C（15岁）与乙方共同生活，赡养费由乙方一方承担；

　　3、甲、乙双方共有的一栋房屋归子C所有。如再次申请第二套房屋无效，该房屋暂时由乙方成人占用。

　　涉及儿童的独立主张。在合同法理论中，“在‘命令交付’的情况下，债权仍然属于债权人，债务人根据债权人的请求(命令)向第三人(被指示的人)付款。第三人不能获得对债务人的直接债权。因此，如果债务人没有按照债权人的指示向第三人付款，债务人应对债权人承担违约，第三人无权向债务人提出履行债务的请求，也无权向债务人提出履行违约的请求。”

　　因此，离婚协议规定，配偶一方或双方的财产应属于子女。如果父母一方拒绝协助办理财产变更登记，子女无独立请求权，无权作为原告提起诉讼，但只有父母一方可以向另一方提起诉讼，以继续执行离婚协议。至于案例2，C不是离婚协议的当事人，无权提出请求，但a有权请求B履行离婚协议中的协议，将财产交付给 C，并协助登记财产权变更。

　　父母虽在民事诉讼调解书中我们约定共有房产归属子女，但子女工作并不是一个民事调解书的当事人，对父母不享有请求权，因此需要子女学习没有社会权利到法院申请国家强制要求执行。具体到案例3，丙不是因为离婚协议的当事人，不能向法院申请程序执行，但作为一种民事调解书的“对方当事人”的甲则有权申请人民法院强制措施执行，将房产过户至丙名下。

　　A、B结婚再婚，无子女。2012年12月，甲、乙双方签订离婚协议，进行财产分割。协议约定：1、江苏省句容市A小区的别墅、B小区的房屋、C市场的预售商品房，A同意A、C房产属于A，B房产属于乙方； 江苏省句容市D小区房屋为婚前财产所购房屋，双方均未办理离婚登记。2013年1月，乙方向法院提起离婚诉讼，依法要求分割上述四项共有财产。甲方同意离婚并提交双方签署的离婚财产分割协议。证明A、B、C财产属于其婚前财产。

　　案件涉及双方当事人在离婚协议中商定了赠与房屋的条款，但双方当事人没有按照协议登记离婚。离婚协议的效力。在2011年7月4日《婚姻法》司法解释(III)公布前，司法实务界对此一直存在争议，部分法院认为离婚协议对当事人具有约束力，另一些法院则认为离婚协议没有约束力。

　　《婚姻法(三)》司法解释第十四条明确规定，以人民法院协议办理离婚或者离婚登记为条件的财产分割协议，离婚未经双方协议达成，离婚诉讼中一方当事人违反协议的，人民法院应当认定财产分割协议未生效，依照实际情况依法分割夫妻共同财产。

　　虹口认为区律师事务所，诉前夫妻离婚协议在诉讼离婚中具有一定的证据效力，对当事人的感情状况、财产状况等具有一定的证据效力。至于案例四，甲乙双方的离婚协议和财产赠与对双方都不具有法律约束力，但协议对双方婚前财产状况具有一定的证明效力。