上海知名房产律师

上海知名房产律师专业委员会是由多位知名房产专业律师组成。委员会成员代理疑难房产纠纷上千起,实战经验丰富。提供房屋买卖合同审核、陪同办理以及房产相关协议的起草。精通各类房产诉讼案件的处理,包括但不限于:商品房买卖合同纠纷(定金返还/逾期交付/虚假宣传)、房屋中介纠纷、居间合同纠纷、相邻关系纠纷、物业纠纷、房屋租赁纠纷、房屋权属纠纷、房屋继承纠纷、房屋拆迁补偿纠纷、离婚房产纠纷、涉外房产纠纷等。

团队展示

律师团队

开庭辩护

律所荣誉

律所环境

律所环境

律所环境

房产纠纷

最新文章

随机文章

推荐文章

上海房产律师分析侄子把卖100多万的房子30万出售

时间:2022-02-12 10:19 点击: 关键词:上海房产律师分析,赔偿损失

  侄子低价卖房

  福建省厦门市,曾阿伯因事务繁忙,没有时间考虑卖房。考虑到年纪大了精力不足,他委托侄子华仔(化名)代表他出售福建省厦门市海沧区的房产。

 

  出于亲情和信任,华仔接受了委托。双方还签署了委托书并公证。2016年6月,华仔以30万元的价格出售了该房产。

 

  现在,叔叔有了意见。

 

  侄叔上法庭

  曾阿伯向法院起诉讼:认为华仔没有履行代理人妥善履行义务,廉价出售自己的财产,需要赔偿低价出售房屋造成的损失。华仔说:他免费履行代理职责,在代理权限内履行代理义务,没有过错。

 

  那么,曾阿伯能得到相应的赔偿吗?华仔有过错吗?

                                                                                        上海房产律师分析侄子把卖100多万的房子30万出售

 

  法院审理

  经审查事实和双方证据,福建省厦门市中级人民法院作出以下认定和判决:

 

  1.房地产估值

  法院依法对房地产的价值进行了评估,2016年中,评估总价约100万元。

 

  2.华仔的过错

  作为受托人,华仔受曾阿伯委托出售房地产,应当履行必要的注意义务。华仔出售房地产的价格是法院依法评估的价格的三倍多。他 没有正当履行委托事务,因故意或重大过失造成曾阿伯的损失。

 

  3.法院判决

  根据评估机构的评估价格,华仔应向曾阿伯赔偿损失70多万元。

 

        上海房产律师分析

     《中华人民共和国民法典》第九百二十九条。

  有偿委托合同,因受托人过错造成客户损失的,客户可以要求赔偿损失。免费委托合同,因受托人故意或者重大过失造成客户损失的,客户可以要求赔偿损失。受托人超出权限造成客户损失的,应当赔偿损失。上海房产律师

上海房产律师分析侄子把卖100多万的房子30万出售 http://www.huaronglvshi.com/fcjf/zmls/7279.html
以上文章来源于网络,如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。