上海拆迁律师为您讲解蔬菜大棚被拆迁补偿如何计算

　　随着社会经济不断发展的需要，拆迁成了实现一种比较常见的现象，而补偿问题研究一直以来都是被拆迁人关心的问题，对于拆迁赔偿是按什么赔偿？有标准吗？这些环境问题我们都是通过关注的焦点，下面请上海拆迁律师为大家讲解一下。

　　拆迁补偿通常根据相关法律和地方政府政策确定，包括住房补偿、流动补偿和激励补偿。补偿金额会视乎被拆卸房屋的位置、用途及建筑面积等因素而定，并会根据房地产市场的评估价格厘定。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日同类房地产房屋的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　以上是介绍拆迁补偿的律师提示，对拆迁补偿没有统一的标准，具体需要看相关政策，如有任何问题，建议及时咨询专业律师，避免不必要的损失。

　　随着农村土地政策的变化，用地审批更加严格，占用土地的大棚是目前拆迁改造的重点。那么，遇到大棚拆除怎么办？温室拆迁补偿的补偿标准是什么？关于这些问题，拆迁律师为你解答。

　　一般企业来说，大棚如果可以建在农用地上，征收大棚环境就是通过征收农用地。《土地资源管理法》第四十七条明确规定，征收耕地的补偿成本费用主要包括中国土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　从补偿的类别来看，征收拆迁大棚与征收普通耕地并没有什么不同。其特殊的地方就在于大棚用地投入的成本高，产值也高，其补偿标准理应高于征收普通耕地的补偿标准，地方部门应依据当地实际依法制定的具体标准确定。

　　上述是温室拆迁补偿标准。在这里，我们提醒大家，如果温室建在基本农田上，可能没有补偿。因此，我们必须去有关部门检查土地的财产，如果你有任何问题，可以咨询拆迁律师在线，我们会给你一个详细的答复。

　　不动就“拖”征地拆迁有用吗？多方认为，只要拖延迁出，政府部门出于对工程进度的考虑，将不得不同意自己的要求。这里有一个误解。政府部门作为行政部门，基于公共利益的需要，可以对土地和地上物进行征用。为了保证这一行政目的的顺利实现，法律还赋予政府相关部门一定的权利，以保证行政权力和责任的顺利履行。

　　比如，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，征收部门按照法定程序作出房屋征收决定，就可以拆迁，没有什么违法的。

　　实践中学习更多的情形是违法强拆。所谓违法强拆，是指拆迁管理部门之间没有进行权限强拆，或者一个没有严格按照国家法定程序，拆除了被征收人的房屋。

　　在这种发展情况下，被强拆人固然我们可以通过提起行政诉讼，要求违法者赔偿经济损失，但是一是被强拆后诸多事宜会消耗以及大量的精力和时间，精神上也遭受了冲击；二是研究证明学生自己的具体实际损失金额也需要中国自行证明，承担举证责任。如果教师可以根据选择，建议被征收人不要等到事情发展到这一步再来想办法维权。

　　特别是租赁企业不应单纯依靠“拖”来试图解决问题。由于承租企业不仅是行政行为的利害关系人，而且是租赁合同的权利义务主体，如果租赁期限超过合同期限，或者由于征收、拆迁引起出租人纠纷，承租企业很可能承担相应的违约责任或侵权责任。在这种情况下，拖延的时间越长，法律风险就越大。

　　政府征收拆迁是一项综合性的法律活动，周期长，涉及多个部门，过程复杂。在此期间，被征收人必须注意各阶段的权利，如果对行政行为有异议，必须充分行使自己的知情权、复审权、听证权。这不是一种主观意义上的“拖累”，而是一种合法合理行使民事权利的过程。

　　上海拆迁律师提醒大家，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，可以作为法定事由，阻止人民法院强制执行。需要说明的是，复议或诉讼针对的是房屋征收部门在作出房屋征收决定时的行政行为。