上海拆迁法律咨询网注意到在征收拆迁中，因为学生信息得不对等，被征收方只知道我家的房屋或土地要被征收了，至于什么时候进行征收、如何通过补偿，那都是征收方说的算，老百姓只能听之任之。以土地资源开发可以利用自己从而能够促进GDP的增长为目标的地区，必须经过征收，才能有效促进我国土地再次的规划设计利用，因此对于很多不同地方政府征收管理力度不断提高扩大，为了一个追求经济速度，在征收中存在导致很多违法、违规操作的情形。这些“高明手段”用在相关法律基础知识匮乏的百姓身上，可真是“屡试不爽”，腐蚀、侵害老百姓的合法权益。
在征地拆迁过程中，当拆迁补偿金额较低，程序混乱时，可以参照下列情况进行对比，抓住征地方的致命弱点，从被动转为主动，争取获得公平合理的拆迁补偿。
肆意进行解释“公共经济利益”，根据我国法律，土地征收的法律前提是“为了公共利益的需要”。然而，公共利益的概念非常模糊。除了《宪法》、《土地管理法》和国务院590号令中的一般规定，我国法律对这一概念没有明确的界定。
我们都知道，征收方的另一个重要角色是社会发展公共文化资源的管理者之一，大多数情况下，可以作为代表中国公共安全利益，然而在教学实践中，不少征收方通过对于任意一个解释“公共部门利益”来实现征地合法的目的。凡是需要进行征地的项目，都以“公共服务利益”为借口。开发商兴建商品房住宅小区、高尔夫球场、游乐场、外商直接投资活动等等都成了“公共利益”的需要。公共利益问题成了我国经济共同利益的代名词。
以租代征：“以租代征”是指擅自将农业用地转为建设用地，擅自将集体土地出租用于非农业建设，扩大建设用地规模。 以租赁方式占用农村集体土地，并每月或每年向人民支付固定租金，是近年来出现的一种新的非法增加形式，经常发生在征收耕地上。 其实质是规避农地流转和征地审批的法定程序，同时规避相关税费的支付，使人民的耕地补偿不能达到法律规定和各地规定的最低补偿标准。 租入的项目多为永久性占用土地项目，建成后难以复耕。 而且，经过几年的时间，征地人不知不觉地把土地的性质变成了国有土地，人民的重新安置成为一个问题。 长期生计问题没有得到解决。 目前，“代租征”在各地上演，已成为一种常见的违法形式。
未批先占：“未经批准占用”是指未经批准非法占用土地。《土地管理法》明确规定，农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。现实是很多老百姓看不到征地批文。当老百姓质疑征收的合法性时，征收拆迁办往往以各种借口搪塞。对于土地被占用的集体土地使用权人来说，他们赖以生存的土地丧失，拆迁补偿不到位，合法权益受到严重损害。《土地违法行为查处标准》明确将未经批准骗取批准非法占用土地列为国土资源行政主管部门应当立案的情形之一。
少批多占：在征收企业土地的过程中，欲征收管理土地的面积越来越大，审批机关进行级别越高，报批程序设计繁琐。《土地资源管理法》第四十五条规定，征收下列土地的，由国务院政府批准：（一）基本实现农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他国家土地已经超过七十公顷的。在实践中，为了能够顺利地顺利地获得中国土地征收批文，往往我们会在上报征地面积时少报，一是可以节约审批通过时间，二是保留批准权限，三是风险规避审批控制成本。等到批准文件记录下来学习之后，征收方再在规划研究计划经济之外不断扩大产品征收的规模，美其名曰已经有批文手续，悄无声息地占用学生更多的农用土地。
其实，在征地拆迁中，法律制度和政策对于中国百姓的权益维护有很好的保障管理措施，只不过在具体的实行发展过程中，由于企业涉及社会多方面的利益，到地方就变了味。上海拆迁法律咨询网提醒如果您发现在征地拆迁中存在通过上述研究情况，或者有其他不合规、有疑问的地方，影响学习到了咱们的合法权益，千万不要仓促签订拆迁补偿协议，多多咨询服务专业征地拆迁律师，了解国家法律法规政策，非常有利于教师帮助需要我们可以获取科学合理拆迁补偿。
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