上海动迁官司律师

华荣上海动迁官司律师专业委员会运用专业的法律知识确保被拆迁户、拆迁公司、政府机构等各委托人的合法权益。多年来,华荣征地补偿委员会在动拆迁领域积累了丰富的经验,先后应邀多家知名动拆迁公司、政府机构出具动拆迁法律意见,规避拆迁法律风险。在房屋拆迁补偿、动迁款分配纠纷、动迁房强拆、签订拆迁补偿安置协议多个环节,都有华荣拆迁补偿专业委员会为客户服务,提供精准的法律意见。力求服务最优化,确保风险最小化。

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律师在什么时间替客户提出诉讼保全的申请?

时间:2021-01-09 15:11 点击:    上海静安区动迁律师 上海静安区动迁律师咨询

  上海福田区动迁律师 
      因为全币法获得的征收是相当可观的,而且基地的安置房大部分在郊区,所以越来越多的被征收户选择全币安置,简单快捷。但如果征收过程中因征收利益发生纠纷,征收款可能已经被收款人悄悄转移,那么有什么办法可以防止收款人转移或隐瞒征收款呢?今天,我们将为您全面讲解如何通过诉讼保全及时有效地保护合法的征收利益。

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  01。

  保存的重要性。

  01。

  在家庭中,诉讼纠纷通常是由于收取赔偿利益的大蛋糕分配不合理造成的。所以这个时候家里各方都不能互相信任。一般公房承租人或私房所有人作为签订代表签订征收协议,征收款项也会记入承租人或所有人的账户。此时,为了防止签约代表转移、隐匿或处分征收补偿,损害承租人或所有权人以外的人的利益,我们可以通过诉讼保全来冻结补偿的征收,我们称之为诉讼保全。

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  02。

  安全的时间和过程。

  02。

  目前,按照搬迁基地的一般运作流程,被征收户签订补偿协议并腾退退房后,搬迁资金已经开始发放,少则15天,多则一个月。如果搬迁资金在保存前就已经到了签约代表的账户,那么后续的实施会面临很大的困难。可以说,财产保全的成功是后续案件执行的重要前提,所以提起诉讼保全的时间很重要。我们作为律师,应该什么时候向法院申请为委托人进行诉讼保全?

  由于上海地区法院之间存在一些差异,我们以代表性的福田地区法院为例:首先,我们与委托人签订委托合同后,向法院申请调查令,取得征收协议,并将调查令发送给拆迁组。当征收单位将加盖公章的征收协议发送给拆迁组时,我们会在第一时间将征收协议拿到法院备案,同时提交财产保全申请。等资料齐全,费用交齐后,法院7-10天内做出。至此,整个财产保全过程结束。所以我们可以看到,财产保全申请可以越早提出越好,最迟不超过征收协议签订后一周。如果财产保全申请是在征收补偿利益已经支付之后提出的,可以说实施难度大大增加。因此,在征收案件中,及时聘请专业律师向法院提出财产保全极为重要。

  03。

  保存的成本。

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  03。

  需要向法院缴纳一定的财产保全费。根据《诉讼费缴纳办法》,这部分费用按比例收取,但最高不超过5000元。

  诉讼费支付办法

  申请采取保全措施的,实际保全的财产数额按照下列标准支付:

  财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件以30元支付;超过1000元至10万元的,按1%缴纳;超过10万元按0.5%缴纳。但是,申请保全措施的当事人支付的费用最多不得超过5000元。

  保存可能产生的其他费用:

  在诉讼中,提出财产保全需要提供一定的保障。以下是三种常见的保证方法:

  1、保证金(依据征收补偿利益的比例);

  2.住房担保(无抵押、无贷款);

  3.担保公司。

  如果采用前两种方式,不会产生额外的费用,保证会在案件结束后返还。但如果寻求担保公司提供担保,会产生一定的费用,但费用一般不会超过被保全对象金额的千分之三。
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