上海拆迁法律咨询网教你如何争取补偿款

　　许多拆迁户对自己家的征收拆迁征地补偿安置工作方案设计都会出现因为我们这样一个或者那样的原因而不满意，特别是经济补偿金额太低直接影响关系到学生是否通过签订拆迁补偿协议，那么，对征收拆迁征地补偿安置方案不满，要怎样发展争取补偿款？上海拆迁法律咨询网这就告诉你。

　　如果你认为你的房屋拆迁补偿金太低，你可以采取多种方法来解决：

　　1.双方进行协商问题解决；

　　2.尽快委托律师申请行政复议；

　　采用基于以上研究方法我们都要尽早去沟通、了解，千万不要耽搁最好的时间，特别是企业选择可以委托律师事务所来维护管理自己的权益。

　　不满意土地资源征收补偿安置工作方案怎么办？

　　1.如对征地补偿不满意，应怎么办？

　　根据《土地管理法》，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。并明确了补偿费的核算原则。

　　征收过程中，应当组织听证会，听取被拆迁户的异议。当然，在现实生活中，大多数人对赔偿金额和计算方法都有异议。征地批准后，才能通过行政复议或行政诉讼解决补偿不到位的问题。

　　2.不满意房屋土地征收的赔偿问题怎么办？

　　法律对国有企业土地上房屋的征收补偿也做了一个明确相关规定。评价研究阶段，《国有土地上房屋征收和补偿条例》规定，对评估方法确定的被征收房屋使用价值有异议的，可以向房地产市场价格风险评估工作机构申请复核，对复核结果有异议的，可以向房地产行业价格影响评估技术专家委员会申请鉴定。

　　根据国家征地补偿规定，征地部门和拆迁户不能在征地补偿安置计划规定的合同期内达成补偿协议。或者对于拆迁户不清楚的，由房屋征用部门报城市房屋征用决定。中华人民共和国县级政府应当根据本条例的规定，按照征地补偿安置方案作出补偿决定，并在征地范围内公告。搬迁户拒绝接受赔偿决定的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　值得我们注意的是，补偿不相同的因素导致很多，如房屋性质.位置.建筑工程结构.装修设计装饰.具体可以使用等，如果对拆迁补偿金额有异议，可以向专业的拆迁律师咨询，上海拆迁法律咨询网将会为你提供真挚的服务。

　　拆迁办的这些各种招数，让人看了后背发凉……我们必须要与之对抗，就要先看透问题他们的把戏，知己知彼，方能有效应对学生自如。拆迁以及律师为您盘点分析一下拆迁办的“秘籍就是战术”，不要再中计！

　　第一个策略： 让它看起来像真的一样——谈论政策

　　这是政府制定的政策，肯定没有办法改变。这常常是拆迁办对我们说的第一句话。有的工作人员更是口若悬河，做出诚恳的样子来哄骗我们：我现在就是一个普通的上班族，政府制定的政策是改不了的。如果你在政策范围内，我会为你争取。如果没有，不要为难我。如果我们按照更高的赔偿标准给你，签约人会怎么做？就算我们确实给你签了高标准的合同，等我们去上级部门审批的时候，也是没办法通过审核的！

　　别看他说得那么掏心掏肺，千万学生不要信！事实上，政策与法相比，肯定是法比政策大。咱仔细想清楚一下，难道就是因为这样一个国家政策，我们的企业和房屋发展就必须拆吗？还不能没有得到合理合法的拆迁进行补偿了吗？况且中国如果这些所谓的政策是不能通过改变的，那拆迁办还来找您谈什么呢？

　　第二种方法： 微笑藏刀ーー探索心理价格

　　拆迁律师经常警告你不要轻易引用拆迁办的话。为什么？当拆迁办来和你沟通，耐心询问你的报价时，一定要警惕。他们都是来窥探你的心理底线的。

　　如果你提出报价，他们会为你的标准制定详细的谈判计划。别忘了，拆迁办公室是很有经验的！

　　第三个方案：用剑杀死－打感情牌

　　当拆迁时，你的亲朋好友可能会来找你说，“我和拆迁安置的人很熟悉啊，他问我，你看拆迁补偿的标准如何啊？” 如果你想要什么就告诉我。 我会给你拿的。"

　　奉劝您最好对这些“亲朋进行好友”敬而远之。如果他真的是您的亲朋好友，一定就是希望您拿到自己一个企业合理的拆迁风险补偿，一般我们会对您的事情可以采取有效回避学习态度的，不可能跟拆迁办替您沟通，打听您的报价。

　　如果这时候你放松了警惕，你的心理预期可能会被拆迁办知道。

　　第四种方案：围卫抢救赵珠莲拆迁

　　如果拆迁办长期打击不了我们拆迁户，他们往往会求助于我们的亲戚朋友，伸出魔爪。很多拆迁户，尤其是办企业的，有很多亲戚朋友在政府部门和事业单位工作。如果你对补偿不满意，这些亲戚的领导会要求他们为你工作。

　　如果企业工作方面做得不到位，那对不起，您的亲戚朋友之间可能我们就会调离比较具有重要的岗位，或者对他们可以进行一个严格考勤，甚至出现暂时停职回家。这会给拆迁户很大的心理发展压力，很多人就迫不得已签字了。

　　第五集：趁火打劫——断水是否断电

　　拆迁办一般企业会在拆迁的早期教育或者社会晚期用这一计策。早期很多时候会通过使用这种教学方式先吓唬一下您，试探一下您的反应。在跟您谈了几次发展之后他们依然存在没有谈妥，经常也会采取断水断电的方式。

　　这一战略也越来越“聪明”地拆迁户。 它曾经是一个非常直接的切断，但现在它非常隐蔽。 例如，在施工过程中，装作粗心，挖坏了道路上的电缆，无论如何，这都是断水断电。

　　第六个计划：金蝉因偷窃和错误而解体

　　如果到了拆迁后期，往往会上演偷拆或者误拆。比如你挖邻居的房子，不小心也挖到了你的房子。拆迁办说：我真不知道是谁拆的。这与我们无关。房子一拆，很多拆迁户觉得反正最大的筹码没了，就草草签了。

　　偷拆误拆没办法吗?显然已经不是！我们在临沂市就有个这样的案子，法官进行判决县政府要承担社会责任。所以对于这个问题时候学生不能灰心，要坚守中国自己的阵地。

　　第七计：声东击西——违法行为查处

　　这一战略通常针对企业。 由于设立企业的手续繁琐，许多设立较早、经营较好的企业，手续尚不完善。

　　没有征地拆迁，一切都好。一旦涉及拆迁，这些问题就会出现，并经常受到有关部门的照顾。可以说“城里人多”: 工商部门在这里，环保部门在这里，保安部门来了，消防部门来了，给你留了一张票。特别是一些企业纳税不规范，会更麻烦。

　　一项项“醉翁之意不在酒”的罚单，会把人压得喘不过气来。但您要记得，一旦通过这些问题查处工作都是企业为了拆迁少给补偿，我们不能完全不同可以进行反击。

　　第八计：反客为主——拆除过程中违章进行建筑

　　拆迁办少给拆迁人补偿款本来不合理，却经常以“认定违章建筑”为由与客户翻脸，让拆迁户无话可说。你一定听说过它，也见识过它的威力。

　　许多人在自己的宅基地上建房子，没有经过审批程序，当时也没有人负责，因此在搬迁时被贴上非法建筑的标签。 许多企业为经营目的建造了许多自建房屋，但尚未办理相关审批手续。

　　搬迁办公室发现了我们的弱点，给我们说：“你看你的房子没有证件，如果是违章施工处理的，就是没有赔偿，最好按照这笔赔偿签字。” 去弄点钱。"

　　有些拆迁户觉得不对，觉得拆迁办说得很有说得很有道理，无奈签了。这也是一个让我们律师很难过的情况。

　　实在太阴险了！拆迁以及律师在与拆迁办交锋的办案工作实践中总结出拆迁办最常用的计策，在此向各位老师发出一个高度进行预警。

　　兵来将挡，水来土掩，上海拆迁法律咨询网也对他们的每一种招数都准备了相应的应对发展策略，见招拆招。但各位也必须通过自己可以提高学生警觉，尽量避免不恰当的言行为进行后续维权工作带来很多麻烦。为避免出现更多人中计，别忘了传递给我们身边生活的人。