招标形式交易案,上海招标纠纷律师,上海动迁纠纷,上海动迁律师咨询网 (1)填写好的国有土地使用权投标书;
(2)投标人有效的营业执照副本;
(3)企业法定代表人证明书;
(4)法人代表身份证明书;
(5)以个人身份投标的，须提交身份证影印件;
(6)履约保证金到达招标人指定账户的证明材料;
(7)招标人认为应当提交的其他证明文件。
7.发出招标文件后，招标人不得随意更改其内容，并应当对要约内容承担责任。
投标人将标书投入标箱后不得撤回，并对标书和有关书面承诺承担法律责任 。
8.招标人应当按照招标文件规定的时间、地点举行开标会议，召集全体投标人参加，并公布评标、定标的原则的方法以及标底。土地交易机构指派人员，担任开标会秘书工作。
9.评标、定标由招标人依法组织的评标组负责。评标组成员由五人以上单数组成，并推选一名评标组组长。评标组一般在开标前24小时内组成，其成员由监察机关派驻国土资源部门监察人员从专家库人员中随机抽取方式确定，并在开标人确定前保密。
10.专家库人员应根据拟评标项目情况主动提出回避申请。
对投标人提出要求需要评标组成员回避的，由监察机关派驻国土资源部门监察人员进行审查，并报国土资源局领导确定。评标组成员一经确定，必须参加开标和评标。
11.土地交易的招标开标、评标按下列程序进行：
(1)点算标书;
(2)开启标书;
(3)对标书和标书附件进行审查，对不符合规定的标书宣布为无效标书;
(4)评标和定标，确定中标人;
(5)对中标人发出《中标通知书》;
(6)与中标人签订《国有土地使用权出让合同》。
12.有下列情形之一者为无效标书：
(1)投标文件未密封的;
(2)投标文件无投标人及其法定代表人或者授权委托人印鉴的;
(3)应当提供投标保证金而未提供的;
(4)符合招标文件规定的其他无标标书条件的。
(一)被拆迁人持有的《土地使用证》或房屋权属来源证明文件，并经国土资源和规划行政管理部门确权后的房屋。
前款所称的房屋权属来源证明文件包括：
1.房屋所有权证;
2.农村村民建房批准文件;
3.村镇集体建设用地批准文件;
4.属于1982年2月13日国务院《村镇建房用地管理条例》施行前建造的房屋的，需村民委员会出具并经镇人民政府核实的证明文件。
5.区土地、规划行政管理部门依法出具的其它证明文件。
(二)适用低限安置标准的安置户，其享受低限安置面积部分按物价、国土、房产部门公布的砖混二等住宅基本造价购买(现公布的为880元/﹐)。
(三)被拆迁人在拆迁范围内有多处集体所有土地使用权住宅用房的，应当合并计算其住宅用房建筑面积。
夫妻双方在拆迁范围内持有两本以上(含两本)土地使用证或房屋权属来源证明文件、两本户口簿的视作一户。
(四)未经区级以上规划和国土资源行政主管部门批准改变房屋用途的，拆迁时按原房屋用途给予补偿安置。但对利用合法住宅从事生产经营并持有工商营业执照的房屋，其补贴费标准按非住宅一次性经济补贴费相应标准减半计算。
(五)未超过批准期限的临时性建筑不作安置依据，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。
三、不予补偿安置的情形
(一)拆迁范围内未取得《土地使用证》或房屋权属来源证明文件以及超过批准期限的临时建筑和应拆未拆的房屋不予补偿安置。
(二)拆迁出租(出借)的房屋，对承租人(借住人)不予补偿和安置，由产权所有人自行处理好租赁关系。
(三)虽具有常住户口，但系寄居、寄养、寄读的人员不予计入安置人口。
四、补偿安置方式和标准
(一)住宅用房的拆迁补偿安置：