拆二代梦碎？上海拆迁律师教你精准计算被拆迁房屋面积！

嘿，拆二代们，听说你家房子要被拆了？别急，别慌，今天咱们就来聊聊这个棘手的问题——如何精准计算被拆迁房屋面积。毕竟，这可是关系到你未来生活质量的大事啊！

首先，我们要明确一点，被拆迁房屋面积的计算可不是简单的“长宽高”那么简单。这里面涉及到很多法律问题和实际操作，稍有不慎，就可能让你损失惨重。所以，找一位专业的上海拆迁律师帮你出谋划策，就显得尤为重要了。

那么，如何判断对被拆迁房屋的面积呢？且听我慢慢道来。

一、明确面积计算标准

首先，我们要知道，被拆迁房屋的面积计算标准分为两种：建筑面积和实际使用面积。

1. 建筑面积：指的是房屋外墙外围水平投影面积，包括房屋的墙体、柱子等结构面积。

2. 实际使用面积：指的是房屋内部实际可使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

一般情况下，建筑面积大于实际使用面积。但具体以哪种面积作为补偿依据，还要根据当地政策而定。

二、收集相关证据

在计算被拆迁房屋面积之前，我们要收集以下证据：

1. 房屋产权证：证明房屋所有权，是计算面积的重要依据。

2. 房屋测绘报告：记录房屋的建筑面积、实际使用面积等信息。

3. 房屋租赁合同：如房屋出租，租赁合同也是证明面积的重要证据。

4. 其他相关证据：如房屋改造、扩建等证明材料。

三、咨询专业律师

在收集完相关证据后，我们建议咨询专业上海拆迁律师，他们具备丰富的经验和专业知识，能帮你分析案件，提供合理的维权策略。

1. 律师会帮你分析房屋面积计算标准，确保你的权益不受侵害。

2. 律师会帮你评估补偿金额，确保你获得合理的补偿。

3. 律师会帮你处理与拆迁方之间的纠纷，维护你的合法权益。

四、案例分析

以下是一个真实案例，让我们一起来看看如何精准计算被拆迁房屋面积。

案例时间：2020年

案情简介：张先生家位于某城市，因城市规划需要，房屋被纳入拆迁范围。在拆迁过程中，张先生发现房屋面积被低估，导致补偿金额减少。于是，他委托了一位专业上海拆迁律师。

律师调查发现，张先生家房屋面积被低估的原因有以下几点：

1. 房屋产权证上记载的面积与实际面积不符。

2. 房屋改造过程中，部分面积未在产权证上体现。

3. 拆迁方未按照实际使用面积计算补偿。

在律师的帮助下，张先生成功争取到了合理的补偿金额。

总结：

总之，被拆迁房屋面积的计算是一项复杂的工作，需要我们认真对待。在维权过程中，咨询专业上海拆迁律师，确保你的权益不受侵害，是至关重要的。记住，拆二代们，别让梦碎在计算面积上！