上海遗产律师解析老人给水果摊主300万的房产

　　最近，上海一位88岁的独居老人向水果摊摊主赠送了300万房产的消息引起了许多网民的关注。据新闻报道，这位老人的妻子和儿子多年前相继去世，从那时起，这位老人一直独自生活。在此期间，老人遇到了水果摊主小游。小游帮老人为儿子买了一个墓地，并帮助照顾未来，这让老人认为只有小游可以依靠。此后，老人还邀请小游住在自己的房子里照顾日常生活，并到公证处办理意定监护和遗产支持协议公证。上海遗产律师分析这个案例。

　　那么，什么是意定监护呢

　　根据2017年10月1日实施的《民法通则》第三十三条，具有完全民事行为能力的成年人可以提前与其近亲、其他愿意担任监护人的个人或组织协商，以书面形式确定其监护人，监护人在丧失或部分丧失民事行为能力时履行监护职责。

　　意定监护是一个相对于法定监护的概念。法定监护是法律直接规定监护人的范围和顺序，而意定监护是成年人协议确定监护人的结果。如果你的法定监护人将来可能会侵犯你的合法权益，你可以排除他的监护通过意定监护，然后指定你信任的人作为你的监护人。在法律效力方面，其优于法律监护的特点是保护公民的个人意义自治，优先考虑充分的法律保护公民的决策权。新闻中的老人在处理了意定监护权后，小游对其有监护权。

　　此外，老人还与小游签订了《遗赠扶养协议》。这份协议是300万房产给小游的关键证据。有人可能会说，为什么不直接写遗嘱？这种理解是错误的。遗嘱只有在你死的时候才生效。它解决了你死后的遗产处置问题，遗嘱是针对法定继承人的。像老人和小游这样的关系不能立遗嘱。

　　《遗赠扶养协议》不同，是指被扶养人与被扶养人之间承担遗赠人的生、养、死、葬义务的协议，遗赠人的财产在死后转移给被扶养人。老人与小游签订《遗赠扶养协议》后，原本没有法定赡养义务的小游可以按照协议照顾老人，老人在生活中也得到了必要的保障。同时，老人去世后，他名下的300万财产属于小游，也有法律依据。

                                                  
 

　　在签订遗赠抚养协议时，应注意以下问题：

　　（1）被扶养人可与公民或集体组织签订遗赠协议，但必须是法定继承人以外的抚养人。

　　（2）除协议中涉及的财产必须是被扶养人的个人合法财产外，还应当明确遗赠双方各自的权利和义务。被扶养人承担被抚养人的生死义务的，享有遗赠财产的权利。

　　（3）扶养人或集体组织无正当理由不履行义务的，不再享有遗赠权；被扶养人无正当理由不履行义务的，应当偿还扶养人或者集体组织支付的支持费用。

　　看到这条消息，中小游与老人非亲非故可以获得300万房产，家人的声音引发了热烈的讨论，但必须承认，一些网民在网上提出各种问题是没有依据的。只要老年人和小游在公证时具有民事行为能力，符合双方的意愿，公证就是合法有效的。尊重个人权利，保护个人隐私，不受媒体的猜测，是处理新闻当事人的最佳方式。