老百姓遇到征地应注意哪些方面呢？黄浦拆迁律师带你了解

　　地皮关于农夫来说，是最基本的生存保证。但随着经济的进展，都会范围的不想扩充，越来越多的地皮被征收，随之而来的征地纠纷问题愈演愈烈。征地本是利国利民的大好事，但一些地方征收拆迁补偿数额简直惨不忍睹，老百姓不同意征收，导致被强征、强占现象比较严重。那么作为相对处于弱势的老百姓在遇到征地时，需求注意哪些方面呢？黄浦拆迁律师这就为你解答。

　　第一点明确本人的权利和义务

　　关于农夫集体所有的地皮，尽管不享有所有权，然则农夫享有如下权力：包括土地承包经营权；宅基地使用权；自留地、自留山使用权；林地、养殖用地以及乡村道路用地的使用权等。

　　因维护耕地是我国的基础国策，以来是咱们也应负担相应的责任。法令明确划定，禁止擅自在耕地上建房。如果因村里宅基地比较紧张，而必须在耕地上建房的，应当依法办理农用地转用审批等一系列相关手续。

　　第二点清晰征地拆迁补偿款的领取和分配

　　以大众好处为目标征收地皮的，尽管拥有一定强制性，我们没有办法反对，但是要清楚征地拆迁补偿款的支付和分配情况。

　　一、征地拆迁补偿款的领取

　　1.支付时间

　　依据《地皮管理法实行条例》的划定，征收地皮的各项用度应该自征地赔偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付完毕。这里要注意，应当在3个月内全部付清，而不是分期分批支付。

　　2.支付标准

　　地皮补偿费：该被征地前三年均匀年产值x被征地亩数x赔偿倍数（6~10倍）

　　布置补助费：该被征地前三年均匀年产值x被征地需布置人口数（根据被征地的耕地数目除以征地前被征地单元均匀每人占领耕地的数量计算）x补偿倍数（4~6倍）

　　地上附着物和青苗补偿费：省、自治区、直辖市政府划定（普遍根据市场价举行补偿）

　　二、征地拆迁补偿款的调配

　　1.如何分配

　　依据《地皮管理法实行条例》第26条的划定，地皮补偿费归集体经济构造所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因布置补助费是对失地农夫的基础保证，所有必须专款专用，不能挪作他用。

　　2.调配原则和程序

　　依据相干划定，地皮补偿费首要用于被征地庄家，以来是地皮补偿费下发到村集体之后，可以通过召开村民会议，经2/3以上村民或村民代表同意决定土地补偿款的分配。

　　比来被征地庄家常常问到对于征地补偿款的提留题目，依据相干法令划定，集体经济组织可以按照一定比例提留部分补偿款，具体的比例必须经过村民会议讨论决定，要知道村委会是无权私自决定截留的。

　　被违法强占怎么办

　　假如遇到地皮被强占和庄稼被强推的，黄浦拆迁律师希望各位朋友不要产生侧面的暴力抵触，可在平安隐蔽处摄影录像而且实时报警。警员出警以后对于现场调查和记录的情况，对于后续启动法律程序都是至关重要的一步。有些百姓错误地认为，警察已经在现场没有必要报警，这有可能错失现场及时取证的良机。