静安房产律师教你怎么区分房产是婚前财产还是婚后财产

　　二、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未还完的贷款作为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的部分及其相对应财产增值的部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行财务补偿。”

　　三、《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻二人的共同财产可由双方协议处理；若双方协议不成，则由人民法院根据其财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则予以判决。”房产证加名按赠予处理，具体程序请咨询当地房管局和税务局。

　　在法律上，关于界定房产是婚前财产还是婚后财产主要还是以购房合同上的日期和结婚证上的日期为准，如果要将婚前财产变为共同财产也很好办啊，在房产产权证上加上对方的名字就可以了，那么现在你知道如何界定房产是婚前财产还是婚后财产了吗？

　　4月初，上海嘉定区房管局接到购房者举报，称嘉定区一楼盘海纳印象只接待预约客户，不接待上门客户，该楼盘被嘉定局房管局紧急约谈后对违反认购规则情况立即进行整改，并承诺严格遵守商品住房销售各项法律法规，严格执行认购规则。

　　中国房地产网上海前去看盘时，发现楼盘现场冷冷清清，只有一名前台接待，据其介绍，项目地处嘉定区南翔板块，周边商业、教育等配套相对成熟，本次推出360套房源，目前已有550多组认购客户，已经触动“积分制”，认购要等下期开盘。

　　这一情况不仅在嘉定区出现，中国房地产网上海发现，奉贤区、青浦区等多个楼盘售楼处均有参观声明，如大虹桥青浦区的楼盘虹桥公馆须有看房参观券才能看样板房，更有楼盘将售楼处直接搬到写字楼，门口保安值守，通过预约制度避免无效客户进出看房。

　　对于预约看房，上海中原地产首席分析师卢文曦直言，“积分制”算分数对购房者有利，就怕不看分数直接算钱，将全款客户排在首位，这会引来更多投诉和购房者不满。

　　还有楼盘公开售楼电话的不是处于停机就是一直处于无人接听状态。位于奉贤区一楼盘售楼处外面公开推广的电话号码，中国房地产网上海打电话过去为停机状态，位于徐汇滨江的楼盘尚海湾为了不让准购房者找到认筹地点，对外公开的电话一直处于无人接听状态，甚至把之前的售楼处砸掉，另外设了两处临时接待地，高端楼盘最后选择地下室开盘，也是匪夷所思。