上海拆迁律师为您讲解征地拆迁给的补偿太低怎么办

　　征地拆迁是国家在推进城市化进程和经济发展中所采取的必要手段，但在征地拆迁中，如果征用方提供的补偿过低，将会对被征用人的合法权益造成损害。本文上海拆迁律师将从法律层面出发，探讨当被征用人认为征地拆迁补偿过低时，应该如何维护自己的合法权益。

　　一、征地拆迁补偿标准的法律规定

　　我国征地拆迁补偿标准主要是由《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》等法律规定所确定。其中，《中华人民共和国拆迁补偿条例》是征地拆迁补偿的具体实施规定，明确了征地拆迁补偿的范围、计算方式、支付方式、争议处理等方面的内容。

　　在征地拆迁中，对于被征用人的房屋、耕地、林地、草地等财产，征用方应当依照市场价格进行补偿。同时，征用方应当按照相关法律规定，向被征用人支付征地拆迁补偿费用，并在征用前征得被征用人的同意，签订征地拆迁协议。对于无法达成协议的情况，征用方应当依法申请征地拆迁决定，并依照法定程序进行公告、听证等程序。

　　二、当被征用人认为征地拆迁补偿过低时应该如何维权

　　申请行政复议或行政诉讼当被征用人认为征地拆迁补偿标准过低时，可以首先向征用方提出补偿标准调整的申请。如果征用方未能做出满意的回应，被征用人可以向相关部门申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　在申请行政复议或行政诉讼时，被征用人应当搜集好相关证据材料，如征地拆迁补偿标准的市场价格、征地拆迁补偿标准的制定过程、征地拆迁补偿款的支付情况等。这些证据材料将有助于被征用人在行政复议或行政诉讼中证明自己的权益。

　　寻求法律援助如果被征用人没有法律知识或经验，可以向相关法律援助机构寻求帮助。法律援助机构可以为其提供法律咨询、代理诉讼等服务，协助被征用人维护自己的合法权益。

　　媒体曝光如果被征用人认为自己的合法权益受到了侵犯，可以通过媒体曝光的方式引起社会关注。媒体的报道可以促使有关部门对征地拆迁补偿标准进行调整，进而保护被征用人的合法权益。

　　三、相关法律案例

　　以下是一起关于征地拆迁补偿标准的法律案例。

　　某市A区政府决定征用一处农村宅基地作为建设用地，征用方提出征地拆迁补偿标准为每平方米200元。被征用人认为该补偿标准过低，并委托律师向征用方提出了补偿标准调整的申请，但征用方未予理睬。被征用人遂向行政机关申请行政复议，但复议机关仍维持原决定。最终，被征用人向法院提起了行政诉讼。法院经审理认为，征用方未能充分考虑到被征用人的合法权益，补偿标准确实存在明显不合理的情况，故判决征用方应将补偿标准调整至每平方米300元。

　　以上案例表明，被征用人在认为征地拆迁补偿过低时，可以通过申请行政复议、行政诉讼等方式，维护自己的合法权益。同时，案例也表明，法院将会根据具体情况判断征用方提供的补偿标准是否合理，并在必要时进行调整。

　　四、结论

　　在征地拆迁过程中，征用方应当依法向被征用人提供合理的征地拆迁补偿，保护被征用人的合法权益。当被征用人认为征地拆迁补偿过低时，可以通过申请行政复议、行政诉讼等方式维护自己的权益。同时，征用方应当在制定补偿标准时充分考虑到被征用人的合法权益，依据《土地管理法》、《征收与补偿条例》等法律法规，综合考虑土地的性质、用途、市场价格等因素，确定合理的补偿标准。

　　对于征地拆迁补偿标准过低的情况，应当采取有效的法律手段进行维权。行政复议和行政诉讼是被征用人维权的重要途径，通过这些方式可以促使有关部门对征地拆迁补偿标准进行调整，确保被征用人的权益得到保护。

　　总而言之，上海拆迁律师提醒大家，征地拆迁涉及到被征用人的财产权、生存权等基本权利，因此征用方在征地拆迁过程中应当遵循法律法规，尊重被征用人的合法权益，提供合理的征地拆迁补偿。被征用人在认为征地拆迁补偿过低时，应当积极维权，通过法律途径维护自己的合法权益。