上海拆迁律师为您讲解无效拆迁补偿安置合同发生纠纷怎么办

　　随着我国城市化进程的加速，城市拆迁日益增多。在此过程中，涉及到拆迁补偿和安置问题。拆迁补偿和安置是城市拆迁中重要的环节，是政府和拆迁人之间的一项合同。如果该合同出现问题，可能会引发双方之间的纠纷。下面，上海拆迁律师将围绕无效拆迁补偿安置合同发生纠纷的问题，进行相关法律分析和建议。

　　一、什么是拆迁补偿安置合同？

　　拆迁补偿安置合同是指拆迁人与政府签订的一份合同，主要规定了拆迁人在拆迁过程中的补偿和安置等问题。拆迁补偿安置合同一旦签订，就具有法律效力，双方都必须遵守。

　　二、何为无效拆迁补偿安置合同？

　　无效拆迁补偿安置合同是指该合同因为合同内容违法、不合理，或是双方没有达成真实的意思表示而导致合同无效。因此，如果一份拆迁补偿安置合同被认定为无效，那么该合同将不具备法律效力，拆迁人和政府就需要重新协商解决相关问题。

　　三、无效拆迁补偿安置合同的处理方式

　　如果发现签订的拆迁补偿安置合同存在无效情况，可根据合同法、城市房地产管理法等相关法律规定进行处理，具体方式如下：

　　1.要求重新签订合同

　　如果双方之间达成的拆迁补偿安置合同被认为是无效的，拆迁人和政府可以重新协商签订一份新的合同。在签订新合同的过程中，应当遵循法律规定，合同内容必须合法、公正、公平。

　　2.通过司法途径解决

　　如果拆迁人和政府之间无法就无效合同达成一致，可通过司法途径解决。双方可以向人民法院提起诉讼，要求对合同的有效性进行审查和判决。如果合同被认定为无效，法院将会根据合同法的相关规定判决。

　　3.和解或调解

　　在诉讼过程中，拆迁人和政府也可以选择和解或调解的方式来解决纠纷。在和解或调解中，双方可以协商达成一项解决方案，该方案需要符合法律规定，双方都应当同意并签署和解或调解协议。

　　四、相关法律案例

　　无效拆迁补偿安置合同的处理方式与相关法律案例密切相关。下面，我们将以实际案例为例，进一步分析处理无效拆迁补偿安置合同的具体方式。

　　案例：某市政府在拆迁一条街区时，与拆迁人签订了一份拆迁补偿安置合同。合同规定了拆迁人的补偿和安置等问题。后来，拆迁人认为该合同违法，要求重新协商签订新的合同。然而，政府不同意重新签订合同，拆迁人只好将政府告上了法庭。

　　法院认为，该拆迁补偿安置合同违反了城市房地产管理法的相关规定，其中包括拆迁人的权益没有得到充分保障，因此该合同被认定为无效。随后，法院判决政府重新协商并签订新的拆迁补偿安置合同。

　　以上案例表明，如果拆迁补偿安置合同被认定为无效，双方应当根据合同法等相关法律规定，重新协商并签订新的合同。如果双方无法达成一致，可通过司法途径解决。

　　五、如何避免拆迁补偿安置合同纠纷？

　　为避免拆迁补偿安置合同纠纷的发生，拆迁人和政府应当遵守以下规定：

　　1.在签订合同时，应当遵循法律规定，合同内容必须合法、公正、公平。

　　2.拆迁人应当认真阅读合同，了解自己的权利和义务。

　　3.政府应当充分保障拆迁人的合法权益，确保拆迁补偿安置合同的合法性和有效性。

　　4.在签订合同时，应当明确合同的约束力和违约责任等问题。

　　5.双方应当保持沟通，及时解决可能产生的问题，避免纠纷的发生。

　　总而言之，拆迁补偿安置合同的签订是城市拆迁过程中非常重要的一环。双方在签订合同时，应当遵循法律规定，确保合同的合法性和有效性。如果出现合同纠纷，双方应当通过协商、调解等方式解决，如果无法解决，可通过司法途径解决。

　　六、结论

　　综上所述，上海拆迁律师提醒大家，无效拆迁补偿安置合同的处理方式包括确认合同无效、要求重新协商签订新合同等。在签订合同时，双方应当遵循法律规定，确保合同的合法性和有效性。如果出现纠纷，应当通过协商、调解等方式解决，如果无法解决，可通过司法途径解决。只有双方共同遵守法律规定，才能有效避免拆迁补偿安置合同的纠纷发生。