房屋拆迁安置协议履行纠纷如何处理？上海动迁律师带您了解

　　房屋拆迁安置是国家对城市规划和建设的必要手段之一，然而在实施过程中，拆迁安置协议的履行纠纷也时有发生。本文上海动迁律师将围绕房屋拆迁安置协议的履行纠纷，结合法律案例和法条进行分析和探讨，旨在为有类似问题的当事人提供参考。

　　一、案例分析

　　李某与拆迁办签订的房屋拆迁协议李某是某市区的一名房主，为了城市规划需要，政府拆迁了李某的房屋并与李某签订了拆迁协议。根据协议，政府需要在半年内将新房安置给李某，李某也需要在规定时间内将原房交出。

　　然而，协议签订后，政府并未能按时完成新房的安置，导致李某一家被迫在外租房居住。同时，李某也未能按时交出原房，导致政府方面要求对其进行行政处罚。双方因此发生纠纷。

　　张某与拆迁办签订的房屋拆迁协议张某是某市区的一名房主，与政府签订了拆迁协议并在规定时间内将原房交出，政府也在规定时间内将新房安置给张某。然而，张某在入住新房后发现新房存在严重的质量问题，向政府方面提出了维修和赔偿的要求，但政府方面一直没有给予回应。

　　王某与拆迁办签订的房屋拆迁协议王某是某市区的一名房主，与政府签订了拆迁协议并在规定时间内将原房交出，政府也在规定时间内将新房安置给王某。然而，不久后，王某发现政府在新房所在区域的环境保护工作不力，导致新房周围环境恶劣，影响居住。王某要求政府对周围环境进行改善，但政府方面没有给予回应。

　　二、法律分析

　　李某案根据《中华人民共和国物权法》第二十二条规定，“房屋所有权人享有使用、收益和处分的权利。”因此，李某作为房屋所有权人，有权要求政府按时履行拆迁协议中的新房安置义务。同时，政府方面也有权要求李某按时交出原房。

　　但是，在新房安置期限内政府未能履行新房安置义务，导致李某一家被迫在外租房居住，政府方面应当承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十三条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对因此给对方当事人造成的损失，应当依约承担赔偿责任。”

　　同时，政府方面要求对李某进行行政处罚，也是符合法律规定的。依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十九条规定，“行政处罚的违法行为自其实施之日起六个月内查明的，应当依法追究行政处罚责任；逾期不查的，不得再追究行政处罚责任。”因此，李某应当依法接受行政处罚。

　　张某案根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定，“建设单位、施工单位和设计单位对新建、改建、扩建的房屋应当承担质量保证责任。”因此，政府方面作为建设单位，在新房安置后存在严重质量问题，应当承担维修和赔偿责任。

　　依据《中华人民共和国合同法》第四百二十三条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对因此给对方当事人造成的损失，应当依约承担赔偿责任。”因此，政府方面应当承担由于新房质量问题导致的维修和赔偿责任。

　　王某案根据《中华人民共和国环境保护法》第三十二条规定，“任何单位和个人都有保护环境的义务，不得损害环境。”因此，政府方面应当对新房所在区域的环境保护工作进行加强，确保周围环境符合环保要求。

　　如果政府方面未能履行环保义务，导致新房周围环境污染严重，影响居住环境和健康，王某可以要求政府方面承担赔偿责任。根据《中华人民共和国环境保护法》第三十八条规定，“环境污染造成他人损害的，侵权人应当依法承担民事责任，赔偿损失。”

　　同时，政府方面应当承担环保监管责任。根据《中华人民共和国环境保护法》第五十四条规定，“行政机关对环境违法行为负有监管职责，应当对违法行为予以制止，对违法行为造成的后果进行处置，追究有关责任人的责任。”

　　如果政府方面未能履行新房安置义务或者新房存在严重质量问题，应当承担相应的赔偿和维修责任。如果新房周围环境受到影响，也应当加强环境保护工作，承担相应的赔偿责任和监管责任。在解决房屋拆迁安置纠纷时，需要依据相关法律规定进行处理，维护各方合法权益，促进社会和谐稳定。

　　综上所述，上海动迁律师提醒大家，房屋拆迁安置协议履行过程中可能出现各种纠纷，需要根据具体情况采取相应的法律措施。权利人可以通过法律手段要求政府方面按时履行新房安置义务，同时政府方面也可以要求权利人按时交出原房。