在城市化进程加速的背景下，经济适用房作为政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的政策性住房，承载着社会公平与正义的重要使命。然而，近年来，一些不法分子为了谋取不当利益，采取欺诈手段骗购经济适用房，这一行为不仅严重扰乱了房地产市场的正常秩序，也侵犯了真正需要帮助的家庭的利益。上海刑事律师将从一个具体案例入手，全面解析骗购经济适用房的法律性质，揭示其背后的犯罪构成，以期提高公众的法律意识，共同维护社会的公平正义。
案例回溯：
时间回到2013年2月，王先生在互联网上发现了一套面积为72平方米的经济适用房，总价仅为32万元。尽管自己已有房产，但出于投资考虑，他决定购买这套经济适用房。然而，由于不符合购房资格，王先生采取了极端手段——虚报个人申请资料，并伪造了户口本，最终成功购得该房产。这一行为，乍一看似乎只是个案中的投机取巧，但在法律的审视下，其实质远比想象中更为严重。
法律分析：
根据我国《经济适用住房管理办法》及相关法律法规，经济适用房的分配有着严格的规定与审查机制，旨在确保有限的资源能够真正惠及中低收入家庭。因此，任何以欺骗手段获取购房资格的行为，不仅违反了国家的住房政策，更是对法律的公然挑战。上海刑事律师指出，在本案中，王先生伪造证件、虚报资料，其行为已构成犯罪，应当由公安机关依法予以处理。
犯罪构成解析：
骗购经济适用房的行为，从法律角度分析，可归结为诈骗罪的一种表现形式。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物，数额较大的行为。在本案中，王先生明知自己不具备购房资格，却通过伪造证件、虚报资料的方式，骗取了本应分配给符合条件家庭的经济适用房，其行为完全符合诈骗罪的构成要件。
量刑标准与法律责任：
依据《刑法》及相关司法解释，对于骗购经济适用房的行为，一旦查实，将根据涉案金额的大小、情节的轻重以及造成的社会影响，依法判处相应的刑罚。轻则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；重则可能判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。此外，对于骗购所得的房产，还将依法予以追缴或者责令退赔，确保公共资源能够得到合理配置。
上海刑事律师提醒，骗购经济适用房不仅是一种严重的违法行为，更是在道德层面上的失范。这种行为不仅侵害了国家和人民的合法权益，也破坏了社会公平正义的原则，必须受到法律的严惩。在追求个人利益的同时，我们必须坚守法律的底线，尊重规则，共同营造一个公正、透明、和谐的社会环境。
总结：
通过上述案例的深入分析，我们可以清晰地看到，骗购经济适用房的行为不仅触犯了国家的住房政策，更是对法律尊严的践踏。上海刑事律师呼吁社会各界，尤其是广大购房者，应树立正确的价值观和法治观念，严格遵守国家的法律法规，坚决抵制任何形式的违法行为，共同维护房地产市场的健康发展，促进社会的和谐稳定。
| 骗钱不成反被骗，能否追究责任 | |