二手房贷款需要什么资料问一下嘉定房产买卖律师

　　嘉定房产买卖律师  二手房贷款需要如下资料：

　　1、 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各 1 份;

　　2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各 1 份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明;

　　3、原产权证 1 份;

　　4、经由交易中心提供的房地产买卖合同 2 份;

　　5、房价 30 %或以上预付款收据原件及复印件 1 份;

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　　6、借款申请表 1 份：个人住房商业性贷款申请表 1 份、个人住房公积金借款申请表 2 份

　　7、借款合同、抵押合同 1 套：公积金借款合同 6 本、商业性借款合同 5 本，抵押合同 4 本;担保合同 1 份;

　　8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各 1 份

　　9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各 1 份

　　10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)

　　11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书 1 份

　　12、已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折 1 份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不必)

　　13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明 1 份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他类型则不)

　　买卖双方接到预约电话后，嘉定房产买卖律师  按照预约时间到二手房 交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务 的，由中介公司通知代办。 注意事项:

　　1、 认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;

　　2、 带上有效身份证件及相关资料;

　　3、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保 公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理;

　　4、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借 款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各 银行规定时间办理。