法律乐园:上海离婚律师为您讲解离婚均主张房屋所有权的处理

　　李某和王某结婚后，共同购买了上海市黄浦区的一套房产，房屋证书上注明为夫妻共同所有。但是随着婚姻关系破裂，两人决定离婚，并就房屋所有权的归属问题产生了分歧。李某主张房屋归自己所有，而王某则主张将房屋进行公证协议，由双方协议分配房屋的权益。在此情况下，应该如何处理离婚均主张房屋所有权的问题？上海离婚律师就来为您讲讲有关的情况是怎样的。

　　一、相关法律条款

　　1.《婚姻法》

　　《婚姻法》第三十二条规定：夫妻共同财产的归属，由夫妻协议处理；协议不成的，依照法律的规定处理。夫妻一方在婚姻关系存续期间，用共同财产单独取得的财产，应当归共同财产所有。

　　2.《中华人民共和国物权法》

　　《中华人民共和国物权法》第十七条规定：房屋的所有权归属，以登记在房屋权证上的登记人为准。

　　3.《中华人民共和国合同法》

　　《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：合同各方应当按照约定履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更或者终止合同。法律、行政法规规定的可以变更或者终止的合同，按照其规定。当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　二、上海地区相关法律适用

　　根据上海市法院相关案例判决，夫妻离婚均主张房屋所有权的处理方法如下：

　　1.如有协议，以协议为准

　　在离婚案件中，夫妻双方均主张房屋所有权的，若双方有约定，应该以协议为准。如果协议的内容明确、合法、真实、有效，符合法律规定，那么法院将予以认定并予以执行。

　　2.公证协议分配房屋权益

　　如果双方没有协议或者协议内容不明确或不合法，可以选择进行公证协议，由双方协议分配房屋的权益。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，房屋的所有权归属以登记在房屋权证上的登记人为准，因此需要将房屋产权证办理过户手续，完成双方房屋权益的分配。

　　3.法院判决分配房屋权益

　　如果双方无法达成协议或公证协议的内容不明确或者不合法，法院将根据夫妻共同财产的归属原则，依照《婚姻法》的规定处理。根据《婚姻法》第三十二条的规定，夫妻共同财产的归属由夫妻协议处理，协议不成的，依照法律的规定处理。

　　在具体操作中，根据案件具体情况，法院可以采取将房屋转让给一方，另一方获得相应的补偿，或者将房屋拍卖等方式处理。

　　三、结论

　　根据上述分析，离婚案件中夫妻均主张房屋所有权的处理方法主要有三种：双方协议处理、公证协议分配房屋权益以及法院判决分配房屋权益。在具体操作中，需要根据具体情况进行判断，选择适当的处理方式。同时，需要注意的是，无论采取哪种方式，都需要遵守相关法律规定，并保护当事人的合法权益。

　　在李某和王某的情况下，他们可以优先协商解决，如能达成协议，则按照双方协议处理；如果双方无法达成协议，则可以选择公证协议分配房屋权益；如果公证协议不可行，则可以向法院起诉，由法院依照相关法律规定判决分配房屋权益。

　　四、案例参考

　　在实际操作中，离婚案件中夫妻均主张房屋所有权的情况比较常见，下面我们以上海市某法院的一起案例为例，具体分析如下。

　　案例：王某与张某共同持有一套房产，随着婚姻关系的破裂，二人产生了分歧。王某认为房屋应归其所有，而张某则认为应该公证协议分配房屋的权益。在此情况下，法院最终判决：双方的共同财产中包括了该房产，且房产权证上登记的是二人的共同所有权。

　　因此，无论是从房产权证上还是从房屋购买款的来源上，都无法证明该房产应该属于王某或者张某的个人财产。考虑到双方对该房产有共同的财产权利和使用需求，法院决定将该房屋的所有权分配给张某，并要求张某向王某支付相应的补偿款，作为其放弃房屋所有权的代价。

　　在本案中，法院依照《婚姻法》、《物权法》等法律规定，采取了分配房屋权益的方式，保障了当事人的合法权益。同时，法院的判决结果也是合理的，考虑到双方都有对该房屋的使用需求，分配房屋权益能够较好地维护双方的权益。

　　五、注意事项

　　在离婚案件中处理房屋所有权时，需要注意以下几点：

　　1.保障当事人的合法权益

　　在处理房屋所有权时，需要保障当事人的合法权益，不能侵犯当事人的财产权和人身权。如果涉及到房屋转让，需要办理相关手续，确保产权的合法转移。

　　2.遵守法律规定

　　在处理房屋所有权时，需要遵守相关的法律规定，如《婚姻法》、《物权法》等。如果双方能够协商解决，需要按照双方的意愿处理，如果无法协商解决，则需要向法院起诉，由法院根据法律规定判决处理。

　　3.根据具体情况进行处理

　　离婚案件中处理房屋所有权的具体方式需要根据案件的具体情况进行判断，不能一概而论。如双方在婚前已经有过约定，或者房屋的购买款来源明确，可以据此进行分配；如无法据此分配，可以根据夫妻共同财产的归属原则，采取公证协议或法院判决的方式进行处理。

　　六、结语

　　上海离婚律师强调，离婚案件中处理房屋所有权是一个比较复杂的问题，需要根据具体情况进行判断。在具体操作中，需要遵守相关法律规定，保障当事人的合法权益。同时，需要注重双方的协商解决，并充分考虑到房屋的使用需求，尽可能做到公平合理。