上海离婚律师排名

华荣上海离婚律师专业委员会内汇集了众多专家、业内优秀学者,包括著名婚姻家庭纠纷处理专家、婚姻家庭研究中心主任、高校教授等。客户群体不乏企业家、外国友人及外籍华人。成立至今,华荣婚姻家庭委员会律师团队代理协议离婚_诉讼离婚_抚养权纠纷_财产分割等案件,并定期开展案例研讨会,各专家律师对疑难案件深度剖析,力求争取委托人利益最大化。律师们以丰富的办案经验,赢得了众多委托人的信任和高度

团队展示

律师团队

律师团队

律师团队

律师办案

律所荣誉

律所前台

房东不退押金搬走家具变卖是犯法的吗

  那么,房东不退押金搬走家具变卖犯法吗,应该怎么办呢? 不退押金,上海不退押金案律师,上海房产交易律师,上海房产案件律师

  一、房东不退押金搬走家具变卖犯法,属于民事侵权,严重的,可能构成盗窃罪。押金是担保租赁合同的保证金,房屋家具属于房东的个人合法财产,这两者不相抵,如果搬走家具的,首先是民事侵权,其实,如果数额较大的,可能构成盗窃罪,会被追究刑事责任。

  二、不退押金怎么办

  现实生活中我们往往遇到这样的房东,他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法,并强行扣押租房交纳的押金不退还,特别是新房出租的,这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?

  首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

  据了解,目前,为推动经纪业的发展,2004年,国家工商局新制订了《经纪人管理办法》,办法还未对经纪人的佣金标准作出相应的规定。锦江区消协秘书长刘瞻说,为促进市场经济的发展,对相关的收费标准已有所放宽,中介方与委托方已可以对佣金的收取进行平等协商,并签订相应的中介合同或居间合同,对佣金的收费条件和数额进行明确的约定,还可以约定在何种条件下可退还佣金。

  因而,锦江区消协特别提醒消费者:一、别被中介方以一个月的房租作为中介佣金的“行规”迷惑,拒绝这样的“行规”,理直气壮地与中介方进行协商,维护自己的经济利益;二、尽量以交易成功作为支付佣金的条件;三、仔细审读中介方提供的格式合同,拒绝不合理条款,并明确约定违约责任;四、促成交易合同有效成立后,中介方才能收取佣金,如交易合同未能有效成立,则拒绝支付佣金。

房东不退押金搬走家具变卖是犯法的吗 http://www.huaronglvshi.com/hyjt/lspm/4665.html
以上文章来源于网络,如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。