那么，房东不退押金搬走家具变卖犯法吗,应该怎么办呢? 不退押金,上海不退押金案律师,上海房产交易律师,上海房产案件律师
一、房东不退押金搬走家具变卖犯法，属于民事侵权，严重的，可能构成盗窃罪。押金是担保租赁合同的保证金，房屋家具属于房东的个人合法财产，这两者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵权，其实，如果数额较大的，可能构成盗窃罪，会被追究刑事责任。
二、不退押金怎么办
现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
据了解,目前,为推动经纪业的发展,2004年,国家工商局新制订了《经纪人管理办法》,办法还未对经纪人的佣金标准作出相应的规定。锦江区消协秘书长刘瞻说,为促进市场经济的发展,对相关的收费标准已有所放宽,中介方与委托方已可以对佣金的收取进行平等协商,并签订相应的中介合同或居间合同,对佣金的收费条件和数额进行明确的约定,还可以约定在何种条件下可退还佣金。
因而,锦江区消协特别提醒消费者:一、别被中介方以一个月的房租作为中介佣金的“行规”迷惑,拒绝这样的“行规”,理直气壮地与中介方进行协商,维护自己的经济利益;二、尽量以交易成功作为支付佣金的条件;三、仔细审读中介方提供的格式合同,拒绝不合理条款,并明确约定违约责任;四、促成交易合同有效成立后,中介方才能收取佣金,如交易合同未能有效成立,则拒绝支付佣金。