原告李某起诉被告蒋甲、蒋某乙离婚后财产纠纷案，本院受理后依法由审判人朱晓茜独自审理，公开开庭审理。原告李某及其委托代理人沈青律师、被告蒋甲及其委托代理人马建刚律师、被告蒋某乙的法定代理人蒋甲及委托代理人马建刚律师参加诉讼。这个案子现在审理结束了。
原告李某诉原告和被告蒋甲于2014年7月18日登记离婚，离婚协议书约定结婚后共有的房地产位于上海市虹口区四平路XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX离婚后，被告蒋甲多次要求原告同意出售系争住宅，离婚时双方对住宅的处置是附加时间和条件的赠与，在产权变更之前，住宅由原、被告三人共有，为了保护蒋某乙的合法权益，要求确认争夺住宅的原告有四分之一的产权份额
被告蒋甲、蒋某乙主张，争夺住宅的最初支付来自被告蒋甲和蒋甲的父母，贷款也由蒋甲一人偿还，离婚时双方约定将住宅赠与蒋某乙，在18岁之前办理变更手续，但没有办理产权变更手续，离婚协议是复合协议，根据夫妻关系的解除，共同房地产赠与孩子，决定孩子的监护权、财产分割等一系列协议，如果擅自变更撤销权，就会变更离婚协议的整体性和确定性。被告蒋甲现在无法偿还贷款，原告口头同意出售房屋，收到事件外人的首付，偿还银行贷款，签订购买松江房屋的意向合同，支付预付款，将新购买的房屋公证给被告蒋某乙，要求拒绝原告。
经审理，原告和被告蒋甲于2009年6月22日登记结婚，2014年7月18日登记离婚，离婚协议书约定:二、财产分割问题，婚后共有的房地产位于上海市虹口区四平路XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX现在原告被告蒋甲擅自卖掉房子，侵犯蒋某乙的合法权益，起诉来医院要求支持诉讼。
审理中，原告向本院提出财产保全申请，要求冻结被告蒋甲、蒋某乙名义的银行存款180万元，检查和检查相同价值的财产。本院依法裁定冻结被告名义的银行存款180万元，检查和没收相同价值的财产。
上述事实是，原告提供的户籍资料、离婚证明书、离婚协议书、房地产登记薄、邮件截图、被告提供的银行明细、退款证明书、情况说明书、房屋买卖合同、松江房屋中介合同、存款收据、佣金确认书、银行购买证明书、邮件、房屋买卖合同、抵押贷款合同、借书和银行流水证明书、建设银行流水证明书、居民委员会情况说明书、结婚证明书和超生证明书、情况说明书、一组照片、被告信用卡借款记录、上海市房地产买卖合同、中介合同、还款证明书、贷款还款证明书、账单、律师证明书、陈述证明书、被告证明书等证明书
在审理中，双方各自持有自己的意见，无法调停。
我院认为公民的合法民事权利受法律保护。本案为离婚后财产纠纷，双方离婚登记时签订的离婚协议中关于财产分割问题的条款，对离婚双方当事人有法律约束力。原告与被告蒋甲离婚时，双方明确约定以双方名义共有的住房所有权归儿子蒋某乙所有，该处分行为是由双方离婚引起的，双方为了达到解除婚姻的目的，采用夫妻共同财产的和平协商处分方式，是离婚整体协商中的一项，不是孤立存在，该条款建立在双方离婚的基础上，与离婚协商的其他条款相互关联和牵制的本案赠与条款具有强烈的人身属性，受到人身关系的制约束，与合同法调整的赠与关系原告和被告蒋甲作为被告蒋某乙的监护人，应履行监护责任，保护监护人的人身、财产和其他合法权益。根据《中华人民共和国婚姻法》第17条、第39条、《中华人民共和国合同法》第8条的规定，判决如下
原告李某要求确认上海市虹口区四平路XXX获得XXX号XXX室房屋四分之一产权的申诉请求不予支持。
案件受理费21000元，减半收取10500元，财产保全费5000元，全部由原告承担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提交上诉状，根据对方当事人数提交复印件，向上海市第二中级人民法院上诉。