「上海律师事务所 」：新婚买房，产权如何登记？

　　上海律师事务所如今，年轻人正在工作，坠入爱河，结婚，并且没有几个人在结婚前购买父母补贴的房子。当你看房子并准备签订购买房屋的合同时，产权证上少数人的名字经常成为辩论的焦点。

　　五种财产登记方式

　　谁是以房子的名义登记，除了法律因素，情感因素，往往由于父母的参与变得极为复杂，使一些年轻的新人感到困惑。目前， 有五种主要方法可以写出产权证书的名称：

　　1，两个人的名字是“前夫妻”

　　这是大多数恋人，特别是女孩的看法，他们认为，因为购买房子是为了结婚，而未来是为了他们的生活。当然，你应该写下两个恋人的名字。

　　2，写下父母的姓名

　　这是许多男性父母的观点。他们认为，虽然房子是为了结婚买来的，但毕竟恋人还没有登记，有些房子要等一年多才能送房子。如果我分手怎么办?而且，首付款全部来自父母，恋人没有投入，所以父母的名字也比较安全。

　　3，写下该男子及其父母的姓名

　　这种做法也比较常见，通常是因为男方的父母已经支付了所有的首付款，而未来的还款主要取决于男子的收入，这应该被视为男方家庭的财产。

　　4，写下父母和“女前夫妻”的姓名

　　许多人认为，不要那么麻烦，最好将所有各方登记在产权证书上，这样每个人都有权利，公平合理。

　　5，只写男人或女人的名字 ;如果一个或一个“准备好的夫妻”全权负责所有住房补贴， 为了避免婚后麻烦导致父母参与不必要的婚姻，许多恋人选择了这个选择。

　　对于各种产权登记方案，实际上没有正确和错误的问题， 但不同的方案可能会导致不同的法律后果，在恋爱中男女应该对此有一个清晰的认识，然后根据他们的选择适当的计划家庭和对方的实际情况，以便在仓促决定后不作出决定，家人和情侣互相反对，制造不必要的矛盾。

　　◆以“准夫妇”的名义登记的法律后果

　　如果采用这种方案，房屋将被确认为夫妻共同财产，贷款也被认为是丈夫和妻子的共同债务。如果没有其他证据，如“借记”， 父母的捐款也将被视为送给丈夫和妻子的礼物，并由双方共享。如果有离婚，父母无权要求这笔钱，但如果“准备好的夫妇”不在婚姻登记的情况下，但要分手，那么“准婚房”仍然会被认定为双方的共同财产，贷款也是双方的共同债务。

　　对于父母的贡献，如果有证据表明父母的贡献是基于“准备好的夫妻”婚姻的目的， 法院也将确定这部分捐款是有条件的礼物，条件是双方结婚。如果双方未结婚，父母有权要求投入资金。 上海律师事务所有这样的先例。