上海建筑工程律师告诉你竣工决算时间的争议

　竣工决算案,上海建筑工程律师,上海建筑法律   建设工程承包合同签署之前承包方会提交一份预算报告，工程竣工后再由承包方提出决算报告，经发包方审核达成一致后由发包方支付。承包方提交决算报告的前提是工程“竣工”。“竣工”在实际执行过程中的情况比建设工程承包合同的“竣工”要复杂得多。承包方往往为了承揽业务，对发包方在合同中设下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同约定的工程量履行完毕，发包方也以整个工程没有“竣工”为理由，而拒收承包方的决算报告。发包方就以“决算不成熟”为由拒付工程款。

　　3、违约的争议

　　无论承包方的逾期竣工，还是发包方未能提供施工进场的条件、中期擅改设计、未按形象进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工等情形，最终都以违约金的形式反馈到工程款的结算中。违约之争在建设工程结算纠纷中比较常见。

　　4、建筑材料品质的争议

　　建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，因此，引起结算纠纷是很常见。

　　5、总包与分包的争议

　　激烈的市场经济条件下，社会分工越来越细，一个大型建设工程很难由单一的总承包商完成，而且有些劳务作业需要大量的人力，也无法由总承包公司独立完成。因此，总承包单位承揽建设项目后经建设单位同意，一般都会将其中的专业工程和劳务作业分包相应的分包单位。如果发包方就全额工程款结算完毕，则发生结算争议的可能性较小，如果发包方只进行部分结算，则很容易酿成总承包单位与分包单位的争议。而且总承包单位与分包单位之间除工程款结算外，还存在着管理费之争。如果建设单位参与指定或者暗示分包单位，则引起的工程款结算纠纷会更复杂。这类纠纷在建设工程领域比较普遍。

在因水文地质、地下管网、坐标控制点等因素引发的工期、价款、损害赔偿等争议中，发包人提供的上述相关资料可用于确定责任主体。

　　如发包人拖延提供地勘资料、提供的水文地质资料不完善或与施工现场的实际情况不符而导致承包人工期延误或费用增加的，承包人有权提出索赔，但属于承包人错误运用前述文件的情况除外。另外，在施工期间，如承包人遇到地质条件变化且该等变化是有经验的承包人也不能预见到的，则承包人亦可提出索赔。

　　如发包人提供的地下管网资料不完善，导致施工过程中地下管线受到破坏进而损害第三方利益的，产生的损害赔偿责任应由发包人承担。如因承包人违规施工破坏地下管线进而损害第三方利益的，则由此产生的损害赔偿责任应由承包人承担。竣工决算案,上海建筑工程律师,上海建筑法律 

　　坐标控制点资料涉及建筑物的确切位置，如发包人提供的坐标控制点资料存在错误，致使建筑物位置偏离规划位置，进而受到行政机关处罚或第三方索赔的，应由发包人承担过错责任。