上海房产纠纷处理方法

　　上海房产律师 大多数人想到的是解决纠纷的办法，比较暴力，而房产纠纷更麻烦。事实上，处理房地产纠纷的方式有很多，如调解、仲裁、诉讼等。，可以帮助大家很好的解决问题。当然，除了正确处理房产纠纷的方法，还有很多注意事项需要学习。所以接下来，边肖将带你去看看如何处理房产纠纷以及处理房产纠纷的注意事项。

　　房产纠纷怎么处理？

　　房产纠纷的处理方式有很多，比如调解、仲裁、诉讼等。每个人都可以通过这些方法来保护自己的权利。

　　1.调解。在第三方的主持下，争端各方通过自愿协商达成解决办法。在中国，人民调解委员会已经在基层群众组织中成立，如村民委员会和居民委员会，以调解民事纠纷，包括房地产纠纷。

　　2.仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以要求仲裁机关查明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

　　3.诉讼。即依法向人民法院提起诉讼解决房地产纠纷？处理房产纠纷的注意事项？

　　处理房产纠纷的注意事项？

　　1、房屋买卖合同当事人的相关资料。本条款内容如实填写，尤其是身份证号码、联系地址、联系电话等。，这是双方顺利沟通的基础。联系方式如有变更，以书面变更通知为准。买受人超过一人的，应当约定产权比例，并指定其中一人或者数人为联系人。

　　2.项目建设依据和销售依据。根据销售现场公示内容认真核对，如实填写。建议双方根据【国有土地使用证】在空白行约定买受人购买房屋的共有土地使用年限。

　　3.商品房基本情况主要依据规划部门批准的商品房位置、户型、面积和阳台。

　　4.付款条件。首付时间及金额、剩余房款金额、贷款方式。如因买卖双方原因未取得银行贷款或取得的贷款少于申请贷款金额，双方约定违约责任及解决办法。卖方为买方贷款提供阶段性担保的规定。

　　5.因双方以外的原因未获得银行贷款或低于申请贷款金额的，双方应另行约定具体支付方式，并不排除解除合同的权利。本条款需要注意的是，买方应提前掌握贷款银行的贷款政策，确保符合贷款要求，避免承担违约责任。

　　6.面积差的处理。面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方法，合同约定面积与产权登记面积存在差异时的处理方法。交付条件在《房地产开发经营管理条例》中有明确规定。交付使用的商品房应当符合下列条件:建设项目已通过验收并依法向有关部门备案；配套基础设施和公共设施已按照规划设计建成，并通过验收测试；前期物业管理已经落实。

　　8.签署移交表格。买受人确认交付的房屋符合法律规定和合同约定，出卖人确认买受人已按照合同约定履行付款义务的，双方应当签署房屋交接单。

　　9.违约责任协议。本合同中的违约责任主要包括逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等。根据对等原则，双方应根据违约责任约定赔偿标准，并注意双方的对等原则。

　　10.双方协商制定的条款，只要不违反法律法规，就具有法律效力，双方必须遵守。约定内容与法律法规不一致的，按照法律法规处理。

　　以上内容是关于房产纠纷的处理方式和房产纠纷处理中的注意事项。希望能帮到大家。同时也希望大家冷静处理房产纠纷，以正确的方式处理。注意支付方式的约定、面积差异的处理、违约责任的约定等事项。也许这些小事也会影响房产纠纷的处理结果。

　上海房产律师